Теперь ярославцы зарабатывают на недвижимости. Как это делать в период кризиса? Рассказывает эксперт

Проценты по вкладам в банках не покрывают инфляцию, фондовый рынок лихорадит. Во что вкладывать деньги?

Из-за пандемии многие ярославцы остались без работы.
Но даже те, кто сохранил рабочие места,  сталкиваются с уменьшением зарплаты и ростом цен. Чтобы выжить в условиях кризиса, нужно обеспечить себе подушку безопасности. Попробовать не тратить накопления, а заставить их работать и приносить доход.

Разные способы инвестирования  сравнили аналитики компании Талан
Традиционные методы - это банковские вклады, вложение в валюту, покупка акций и облигаций российских компаний.

Рассмотрим плюсы и минусы.

Банковские вклады:

•  деньги застрахованы, если сумма не превышает 1,4 млн рублей.,
• вклад легко оформить, сейчас даже не требуется присутствия в отделении, достаточно зайти в личный кабинет с телефона.

Сейчас Центробанк снизил ставку рефинансирования,  скорее всего снизят ставку и банки.
Вклады станут невыгодными:

• низкая доходность и перспективы еще большего падения из-за снижения ключевой ставки ЦБ РФ.
• невозможность досрочного востребования денег. Если забрать деньги раньше срока, то есть вероятность потерять все накопленные проценты.
• любые манипуляции со вкладом, например, возможность его пополнять, как правило, ведет к понижению ставки. То есть, доход от депозита по сути даже не покроет официальную инфляцию — 4,6%, а про реальную (около 9%) и говорить не стоит.

Облигации российских компаний(Сбербанк, Газпром, Лукойл)
Плюсы:

• доходность  от 5,2 до 8,1%, что уже большой плюс по сравнению с банковским вкладом.

Риски:

•  торгуются такие облигации как правило, выше номинала, следовательно, доходность к погашению уже не 8%, на уровне 5-6%. То есть, если не успеть купить облигации при размещении на бирже по стартовой цене, то потом их стоимость «разгонят» спекулянты и по факту бумаги уже будут стоить дороже.
• не ко всем выпускам применяется льготное налогообложение, если корпоративные облигации выпущены до 1 января 2017 года, НДФЛ составит 13%.

Так или иначе, такие облигации оправданы лишь как часть в роли долгосрочной «подушки безопасности».

Облигации компаний второго и третьего эшелона.
Главный плюс — высокая доходность — до 14% годовых.
Опять же, и они торгуются выше номинала.
Главная опасность — риск банкротства компании, а от этого не застрахован никто. При работе с этим инструментом важно просчитывать шаги и ориентироваться на рейтинг надежности.

Покупая акции компаний, валюту или доли в бизнесе есть шанс получить хорошую прибыль, но риски тоже велики. Работа с акциями и валютой всегда требовали высокого уровня знаний инвестора, а также постоянного внимания к новостям, событиям, отчетам компаний, ценам на нефть, которые могут повлиять на стоимость активов.
В кризисной ситуации эти стратегии нередко дают сбой, и набирают популярность новые подходы к инвестированию, в том числе вложения в недвижимость.

Рассмотрим вариант инвестирования в недвижимость «Талана»

• Инвестиции в квартиру дают гарантированный доход до 7% годовых + разница от покупки или продажи квартиры
• Доходности в 11% можно достигнуть, инвестировав непосредственно в жилой комплекс. В этом случае сумма вложений не привязана к стоимости квартиры и нет необходимости заключать договор участия в долевом строительстве.
• Есть возможность инвестировать в компанию "Талан" со ставкой 13% годовых.
• Такие инвестиции гарантируют стабильный доход. При благоприятных условиях — высокий стабильный доход.
• «Талан» строит жилье в разных регионах России, а значит есть возможность диверсификации.

Работу застройщика контролируют госорганы, а сохранность денег гарантирует эскроу-счет.
До момента расчета деньги на счете эскроу принадлежат покупателю. И только после завершения сделки уходят в пользу продавца.
Компания «Талан-Финанс», как эмитент, контролируется Центробанком и публикует информацию о своей деятельности на сайте Московской биржи и в новостной ленте «Интерфакс».

Андрей Харитонов, директор ООО "Специализированный застройщик "Талан-Ярославль":

Инвестиционное направление, появилось в компании "Талан" еще в 2017 году .
Первыми клиентами стали наши собственные сотрудники, которые изнутри знают компанию, сам продукт и не боятся доверять свои сбережения организации-работодателю. Потом это были клиенты, которые покупали квартиры в строящемся жилье. Первые инвесторы жилого комплекса «Тихий центр» (г. Ижевск), вложившие средства в инвестиционные квартиры уже получили доход, который не зависел от колебаний цен на рынке и самое главное, не требовал никаких дополнительных усилий.
К 2019 году, за два года работы проекта, объем инвестиций составил 403 млн. рублей. Кроме того, работает еще один инвестиционный инструмент объемом в 1 млрд. рублей – облигационный займ, который продолжает приносить регулярный доход клиентам. Важно доверять компании, которой передаешь свои деньги, они должны, как минимум, остаться в сохранности и как цель - приумножиться.
Лучшими доводами будет личный опыт. А опыт можно получить только попробовав все преимущества защищенных инвестиций.
Досрочный вывод денег возможен по соглашению сторон.

Инвестиция в недвижимость «Талана» — это новый инструмент, отличающийся от консервативных методов высокой доходностью. Несмотря на новизну, он понятен даже для начинающих инвесторов. Известна прибыль, срок размещения и источник доходов компании.

Задать все интересующие вопросы и попробовать инвестировать в недвижимость можно на сайте или по телефонам  +7 (4852) 593-793, +7 (4852) 593-793.
Также можно написать на почту info_76@talan.group
или прийти по адресу ул. Рыбинская, 46
Время работы отдела продаж
Пн—Пт: с 9:00 — 18:00
Сб— Вс: выходной ∆