Штраф до 2500 рублей за кондиционер: что нужно знать жильцам многоквартирных домов — важные нюансы

Установка кондиционера в квартире может привести к неприятным последствиям — вплоть до административного штрафа. Об этому есть чёткие правовые основания, о которых стоит знать каждому владельцу жилья.

По информации, озвученной членом комиссии Общественной палаты России по общественной экспертизе законопроектов Евгением Машаровым, за незаконную установку кондиционера в многоквартирном доме предусмотрен штраф. Его размер составляет от 2 000 до 2 500 рублей — такая ответственность закреплена в статье 7.21 КоАП РФ («Нарушение правил пользования жилыми помещениями»).

Причина строгих требований кроется в статусе фасада здания. Согласно Жилищному кодексу РФ, фасад дома относится к общему имуществу всех собственников квартир. Это значит, что любые изменения внешнего вида здания, включая монтаж кондиционеров, требуют согласования. Решение должно быть принято на общем собрании жильцов — без него установка считается незаконной.

Особые ограничения действуют для зданий, имеющих статус объектов культурного наследия. В таких случаях повесить кондиционер на фасаде вообще нельзя: прямой запрет закреплён в статье 47.3 Федерального закона № 73‑ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Попытка установить кондиционер без согласования в историческом здании может привести к более серьёзным последствиям — штраф в этом случае составит от 15 000 до 200 000 рублей.

Ещё один важный аспект, связанный с кондиционерами, — уровень шума. Закон устанавливает чёткие нормы: в жилых помещениях днём шум не должен превышать 50 дБА, а ночью — 45 дБА. Если работа кондиционера (или его внешний блок) создаёт более громкий звук, это считается нарушением. За превышение допустимого уровня шума предусмотрена отдельная административная ответственность — штраф от 500 до 1 000 рублей.

Таким образом, перед тем как установить кондиционер, стоит учесть несколько моментов:

проверить статус здания (не относится ли оно к объектам культурного наследия);

согласовать монтаж с другими собственниками, если дом многоквартирный;

убедиться, что работа устройства не будет превышать допустимый уровень шума, пишет РИА Новости.

Соблюдение этих правил поможет избежать штрафов и сохранить хорошие отношения с соседями.