Заглянула в поселок в 8 километрах от Кремля: показываю как живут люди, чьи дома стоят целое состояние
Всего в нескольких минутах пешком от станции метро "Сокол" и в десяти километрах от Красной площади сохранился уникальный жилой массив с малоэтажной застройкой. В отличие от локаций, где повседневностью стала жизнь в зоне вечного шума, на здешних извилистых улочках поддерживается редкое для мегаполиса спокойствие. Вместо типовой сетки кварталов здесь воплощена концепция "города-сада" архитектора Эбенизера Говарда. Проезды проектировали с оптическими эффектами: улица Поленова изогнута под углом 45 градусов для иллюзии простора, а улица Венецианова длиной 48 метров стала самой короткой в Москве после того, как ее часть в 1937 году перегородил дом художника Александра Герасимова.
История поселка началась в 1923 году со строительства первого советского жилищного кооператива. К 1931 году здесь возвели 114 индивидуальных домов, обустроили библиотеку, столовую, спортплощадки и детский сад. Вступление в кооператив и постройка жилья обходились пайщикам в 600 золотых червонцев, что соответствовало примерно 4,5 килограмма золота. При средней зарплате рабочего того времени около 100 рублей позволить себе коттедж могли только ответственные работники наркоматов, профессора и признанные мастера искусств.
В поселке проживали архитектор Петр Файдыш, поэтесса Агния Барто, художники и кинорежиссеры, чье творческое наследие ценится выше любых выставочных старых костюмов и декораций. До сих пор здесь сохраняются династии первых жителей в шестом поколении, а вдова Ролана Быкова актриса Елена Санаева продолжает жить в их семейном доме. В девяностые годы часть участков перешла к новым собственникам, которые возвели кирпичные особняки с охранными системами по соседству с деревянными бревенчатыми дачами.
Как отмечает автор блога liseykina, стоимость недвижимости здесь сопоставима с самыми дорогими районами Москвы. Нижняя планка цен на дома стартует от 160 миллионов рублей, а наиболее дорогие объекты продаются за 660 миллионов, при этом земля находится в долгосрочной аренде на 45 лет. Поселок функционирует на принципах самоуправления: местный совет привлекает рабочих для ремонта кровель и фасадов, поддерживает ветеранов и организует общие праздники на центральной площади.
Ранее мы писали о другом историческом оазисе столицы - кооперативе "Соломенная сторожка". Этот научный городок из 12 деревянных коттеджей спроектировал в 1925 году зодчий Карл Гиппиус для преподавателей Тимирязевской академии. Местность также неразрывно связана с архитектором Константином Мельниковым, который родился в охранной сторожке в 1890 году. О том, как устроена эта чудом уцелевшая деревня прямо в Москве, читайте в нашей статье.