Возле Норской набережной в Ярославле построят новый жилой микрорайон
В Дзержинском районе Ярославля утвержден проект комплексного развития территории (КРТ), предусматривающий масштабную жилую застройку в прибрежной зоне Волги. Постановление о реновации крупного незастроенного земельного массива площадью более 10,5 гектаров (105 126 квадратных метров) подписано городскими властями.
Новый квартал разместится в границах улицы Балашова и 1-й Норской набережной. Согласно градостроительному регламенту, предельный срок реализации инвестиционного проекта составляет 10 лет. На участке разрешено возведение мало- и среднеэтажного жилья высотой от 4 до 8 этажей, а также блокированных таунхаусов высотой до 3 этажей. Максимальный процент застройки ограничен 50% площади участка, при этом не менее четверти всей территории инвестор обязан отвести под озеленение, парковые зоны и благоустройство дворов.
"Речь идет о комплексном освоении незастроенного пространства с четкими градостроительными нормативами. Обязательным условием для застройщика является сохранение баланса между жилыми домами и экологическим каркасом: не менее 25 процентов земли займут зеленые насаждения и благоустроенные зоны отдыха. Параллельно прорабатывается транспортная схема и социальная составляющая", - прокомментировали параметры проекта в градостроительном блоке мэрии Ярославля.
Для обеспечения комфортной среды в районе предусмотрено развитие социальной базы: по муниципальной программе рядом с будущими домами запланировано строительство отдельного детского сада на 220 мест. В пешей доступности от нового микрорайона уже функционируют школа №60 образовательного комплекса "Спектр", детский сад №55, первая поликлиника клинической больницы №9, молодежный центр "Красный Перевал" и колледж управления.
Механизм комплексного освоения земель активно применяется по всему Ярославлю: сейчас в городе реализуется около двух десятков проектов КРТ, которые позволяют возводить современные микрорайоны с готовой дорожной сетью, инженерными коммуникациями и социальными объектами.