Теперь ярославцы зарабатывают на недвижимости. Как это делать в период кризиса? Рассказывает эксперт

Проценты по вкладам в банках не покрывают инфляцию, фондовый рынок лихорадит. Во что вкладывать деньги?

Из-за пандемии многие ярославцы остались без работы.
Но даже те, кто сохранил рабочие места, сталкиваются с уменьшением зарплаты и ростом цен. Чтобы выжить в условиях кризиса, нужно обеспечить себе подушку безопасности. Попробовать не тратить накопления, а заставить их работать и приносить доход.

Разные способы инвестирования сравнили аналитики компании Талан
Традиционные методы - это банковские вклады, вложение в валюту, покупка акций и облигаций российских компаний.

Рассмотрим плюсы и минусы.

Банковские вклады:

деньги застрахованы, если сумма не превышает 1,4 млн рублей., вклад легко оформить, сейчас даже не требуется присутствия в отделении, достаточно зайти в личный кабинет с телефона.

Сейчас Центробанк снизил ставку рефинансирования, скорее всего снизят ставку и банки.
Вклады станут невыгодными:

низкая доходность и перспективы еще большего падения из-за снижения ключевой ставки ЦБ РФ. невозможность досрочного востребования денег. Если забрать деньги раньше срока, то есть вероятность потерять все накопленные проценты. любые манипуляции со вкладом, например, возможность его пополнять, как правило, ведет к понижению ставки. То есть, доход от депозита по сути даже не покроет официальную инфляцию — 4,6%, а про реальную (около 9%) и говорить не стоит.

Облигации российских компаний(Сбербанк, Газпром, Лукойл)
Плюсы:

доходность от 5,2 до 8,1%, что уже большой плюс по сравнению с банковским вкладом.

Риски:

торгуются такие облигации как правило, выше номинала, следовательно, доходность к погашению уже не 8%, на уровне 5-6%. То есть, если не успеть купить облигации при размещении на бирже по стартовой цене, то потом их стоимость «разгонят» спекулянты и по факту бумаги уже будут стоить дороже. не ко всем выпускам применяется льготное налогообложение, если корпоративные облигации выпущены до 1 января 2017 года, НДФЛ составит 13%.

Так или иначе, такие облигации оправданы лишь как часть в роли долгосрочной «подушки безопасности».

Облигации компаний второго и третьего эшелона.
Главный плюс — высокая доходность — до 14% годовых.
Опять же, и они торгуются выше номинала.
Главная опасность — риск банкротства компании, а от этого не застрахован никто. При работе с этим инструментом важно просчитывать шаги и ориентироваться на рейтинг надежности.

Покупая акции компаний, валюту или доли в бизнесе есть шанс получить хорошую прибыль, но риски тоже велики. Работа с акциями и валютой всегда требовали высокого уровня знаний инвестора, а также постоянного внимания к новостям, событиям, отчетам компаний, ценам на нефть, которые могут повлиять на стоимость активов.
В кризисной ситуации эти стратегии нередко дают сбой, и набирают популярность новые подходы к инвестированию, в том числе вложения в недвижимость.

Рассмотрим вариант инвестирования в недвижимость «Талана»

Инвестиции в квартиру дают гарантированный доход до 7% годовых разница от покупки или продажи квартиры Доходности в 11% можно достигнуть, инвестировав непосредственно в жилой комплекс. В этом случае сумма вложений не привязана к стоимости квартиры и нет необходимости заключать договор участия в долевом строительстве. Есть возможность инвестировать в компанию "Талан" со ставкой 13% годовых. Такие инвестиции гарантируют стабильный доход. При благоприятных условиях — высокий стабильный доход. «Талан» строит жилье в разных регионах России, а значит есть возможность диверсификации.

Работу застройщика контролируют госорганы, а сохранность денег гарантирует эскроу-счет.
До момента расчета деньги на счете эскроу принадлежат покупателю. И только после завершения сделки уходят в пользу продавца.
Компания «Талан-Финанс», как эмитент, контролируется Центробанком и публикует информацию о своей деятельности на сайте Московской биржи и в новостной ленте «Интерфакс».

Андрей Харитонов, директор ООО "Специализированный застройщик "Талан-Ярославль":

Инвестиционное направление, появилось в компании "Талан" еще в 2017 году .
Первыми клиентами стали наши собственные сотрудники, которые изнутри знают компанию, сам продукт и не боятся доверять свои сбережения организации-работодателю. Потом это были клиенты, которые покупали квартиры в строящемся жилье. Первые инвесторы жилого комплекса «Тихий центр» (г. Ижевск), вложившие средства в инвестиционные квартиры уже получили доход, который не зависел от колебаний цен на рынке и самое главное, не требовал никаких дополнительных усилий.
К 2019 году, за два года работы проекта, объем инвестиций составил 403 млн. рублей. Кроме того, работает еще один инвестиционный инструмент объемом в 1 млрд. рублей – облигационный займ, который продолжает приносить регулярный доход клиентам. Важно доверять компании, которой передаешь свои деньги, они должны, как минимум, остаться в сохранности и как цель - приумножиться.
Лучшими доводами будет личный опыт. А опыт можно получить только попробовав все преимущества защищенных инвестиций.
Досрочный вывод денег возможен по соглашению сторон.

Инвестиция в недвижимость «Талана» — это новый инструмент, отличающийся от консервативных методов высокой доходностью. Несмотря на новизну, он понятен даже для начинающих инвесторов. Известна прибыль, срок размещения и источник доходов компании.

Задать все интересующие вопросы и попробовать инвестировать в недвижимость можно на сайте или по телефонам 7 (4852) 593-793, 7 (4852) 593-793.
Также можно написать на почту info_76@talan.group
или прийти по адресу ул. Рыбинская, 46
Время работы отдела продаж
Пн—Пт: с 9:00 — 18:00
Сб— Вс: выходной ∆