Цены на жилье обвалятся до 50%: прогнозы экспертов по ситуации на рынке недвижимости к Новому году

Снижение спроса на жилье в начале 2024 года

Российский рынок недвижимости переживает значительные изменения в 2024 году. Начало года ознаменовалось заметным снижением интереса к покупке жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Покупательская активность упала на 10-20%, а средние цены на недвижимость снизились примерно на 10%.

Эксперты прогнозируют дальнейшее падение стоимости жилья в России. Ожидается, что к концу года цены могут снизиться еще на 50%. Это связано с ослаблением платежеспособного спроса и изменениями в условиях ипотечного кредитования.

С весны 2023 года продавцы начали снижать цены, что привело к увеличению количества сделок. Однако темпы роста цен как на первичном, так и на вторичном рынке значительно замедлились. В конце 2023 года произошли изменения в условиях ипотечного кредитования для новостроек:

Первоначальный взнос увеличился с 20% до 30% от стоимости жилья Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в январе составила 16,7% для новостроек Для вторичного жилья ставка достигла 16,9%

Эти изменения привели к снижению спроса в среднем на 20% по всей стране и до 26% на рынке вторичного жилья. Несмотря на снижение интереса к покупке, до начала весны цены на жилье оставались стабильными.

На фоне изменений на рынке недвижимости, с сентября 2023 года вступили в силу новые правила, касающиеся застекленных балконов. Россиян обязали снять застекленные балконы, и не разрешается их замена. Эта мера вызвала дополнительное беспокойство среди владельцев недвижимости и потенциальных покупателей.

Эксперты Сбербанка также прокомментировали ситуацию на рынке вторичного жилья, отметив, что этот сегмент рынка особенно чувствителен к изменениям экономической ситуации и условий кредитования.

Популярные социальные и полезные новости дня: С первым снегом приобретаю 3 л уксуса: подсказал старичок из деревни — дома безмятежно всю зиму Остались считанные часы: к Земле приближается облако ледяной плазмы Не горчица и не фацелия: есть сидерат эффективнее — такой рыхлой почва не будет даже после червей, плодородность на высоте Снег нагрянет внезапно рано: синоптики назвали точную дату старта зимы С 14 сентября на выезде из города будут изымать автомобили: водителей ожидает неожиданный сюрприз