Цены на жилье рухнут до 50%: прогнозы экспертов по ситуации на рынке недвижимости к Новому году

Коррекция на российском рынке недвижимости и её последствия

Российский рынок недвижимости переживает глубокий кризис, начавшийся в начале 2024 года. Глобальная экономическая нестабильность, ужесточение ипотечных условий и снижение покупательской активности привели к существенному падению цен на жилье. Ситуация осложняется пессимистичными прогнозами экспертов, предсказывающих дальнейшее обрушение рынка.

В первом квартале 2024 года аналитики зафиксировали снижение покупательской активности на 10-20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это вызвало падение средней стоимости жилья примерно на 10%. Весенние попытки продавцов стимулировать рынок путем снижения цен оказались малоэффективными, замедлив, но не остановив падение.

Ключевую роль в ухудшении ситуации сыграли изменения в ипотечном кредитовании, произошедшие в конце 2023 года. Повышение первоначального взноса для строящегося жилья с 20% до 30% стало серьезным препятствием для многих потенциальных покупателей. В январе 2024 года средняя процентная ставка по ипотеке достигла 16,7% для строящегося и 16,9% для готового жилья, что привело к резкому падению спроса: на 20% в среднем по стране и до 26% на рынке готового жилья.

Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение цен на недвижимость в течение 2024 года. Основная причина – падение платежеспособного спроса. Высокая инфляция, рост процентных ставок и неопределенность на рынке труда ограничивают возможности граждан приобретать недвижимость. В этой ситуации аналитики рекомендуют потенциальным покупателям тщательно оценивать свои финансовые возможности и внимательно следить за динамикой рынка.

Кратко основные показатели кризиса:

Снижение покупательской активности на 10-20%. Падение цен на жилье на 10%. Прогноз дальнейшего снижения цен на 50% к началу 2025 года. Увеличение первоначального взноса по ипотеке для строящегося жилья с 20% до 30%. Средняя процентная ставка по ипотеке в январе 2024 года: 16,7% (строящееся жилье) и 16,9% (готовое жилье). Снижение спроса на 20% (в среднем по стране) и до 26% (на рынке готового жилья). Популярные социальные и полезные новости дня: "Как за каменной стеной": Глоба назвала знаки, которых ангелы оградят от страшной беды Слезы позади, впереди - исполнение желаний: Глоба сказала, кто из знаков расцветет для нового этапа в жизни Денежный град забарабанит по вашей крыше: Володина назвала два знака, которые вытянут золотой билет Осенний сюрприз от РЖД: пассажиры побелели от гнева и вернули билеты обратно В Ярославле устроили облавы на матче Локомотива с китайцами