Цены на жилье рухнут наполовину: эксперты рассказали, что случится с рынком недвижимости уже к декабрю
Снижение спроса на рынке недвижимости России в 2024 году
Российский рынок недвижимости переживает беспрецедентный кризис, вызванный резким снижением спроса в начале 2024 года. Основной причиной стало ужесточение условий ипотечного кредитования, которое привело к ощутимому падению покупательской активности.
В феврале текущего года цены на недвижимость продемонстрировали снижение примерно на 10 процентов. Эксперты рынка прогнозируют дальнейшее падение стоимости жилья, оценивая его в 50 процентов к концу года. Это указывает на масштабность кризиса и предстоящие серьезные изменения на рынке.
Рынок активно адаптируется к новым реалиям. Весной текущего года продавцы начали снижать цены, что, как парадоксально ни звучит, привело к некоторому увеличению объемов сделок. Однако это временное явление, вызванное желанием продавцов хоть как-то реализовать свою недвижимость в условиях падающего рынка.
Прогнозы на будущее остаются пессимистичными. Ожидается замедление роста цен как на первичном, так и на вторичном рынке. Спрос в первом квартале 2024 года сократился на 10–20 процентов, что подтверждает тенденцию к падению.
Ситуация усугубилась в конце 2023 года, когда были ужесточены условия льготного финансирования для новостроек. В частности, первоначальный взнос по ипотеке был увеличен с 20 до 30 процентов.
В январе 2024 года средняя процентная ставка по ипотеке достигла 16,7 процентов для новостроек и 16,9 процентов для вторичного жилья. Это привело к значительному сокращению покупательского спроса: в среднем по стране на 20 процентов, а на вторичном рынке – на 26 процентов. При этом, стоит отметить, что несмотря на падение спроса, цены на недвижимость до февраля оставались относительно стабильными.
В целом, ситуация на российском рынке недвижимости характеризуется как крайне нестабильная. Несмотря на временное увеличение сделок, вызванное снижением цен, основная тенденция – это значительное падение спроса и ожидаемое дальнейшее снижение цен на жилье.
Популярные социальные и полезные новости дня: Курочка снесет золотое яичко: Василиса Володина назвала двух везунчиков ближайших пяти дней Глоба назвала четыре знака зодиака, которые проживут дольше всех: долгожители по гороскопу С 1 ноября в России строго запрещена установка пластиковых окон: замена тоже больше недопустима, однако существует одна тонкость Подписан указ: пенсионерам и инвалидам с 22 октября предоставят новую льготу Указ уже подписан: трудовая неделя станет короче