Потеряют земли: всем, у кого участок в собственности - новое суровое правило с 28 октября
Сложная ситуация с оформлением дарения земельного участка возникла у жительницы Севастополя. В 90-х годах ей был передан в пользование родительский садовый участок, который впоследствии, уже в браке, был приватизирован на её имя. Развод последовал спустя год после приватизации. Теперь женщина желает подарить этот участок своей матери, однако столкнулась с неожиданным препятствием: нотариус требует согласие бывшего супруга на совершение сделки.
Ситуация вызвала необходимость разобраться в правовых тонкостях. Юрист Ирина Сивакова поясняет, что согласно общепринятой практике, участок, переданный в пользование во время брака и приватизированный в этот период, считается общей совместной собственностью супругов. Отсюда и требование нотариуса о получении согласия бывшего мужа.
Однако, как отмечает юрист, позиция Верховного Суда РФ в подобных делах отличается. Если брак расторгнут, согласие бывшего супруга на сделки с общим имуществом, полученным в период брака, уже не является обязательным условием. Это открывает женщине путь к оформлению дарения земли матери и последующей регистрации права собственности через Многофункциональный центр.
Несмотря на это, существуют определенные риски. Бывший муж имеет право оспорить сделку в течение года с момента, когда он узнал или должен был узнать о дарении. Согласно статье 253 Гражданского кодекса РФ, для успешного оспаривания ему необходимо доказать осведомленность одаряемого (матери) об отсутствии его согласия на сделку.
В данной ситуации, ключевым фактором является расторжение брака до совершения сделки дарения. Верховный суд РФ поддерживает позицию о необязательности согласия бывшего супруга после развода. Однако, риск оспаривания сделки бывшим мужем все же остается, и для минимизации подобных рисков необходимо тщательно оформлять все документы. Севастопольские юристы рекомендуют обращаться за консультацией к специалистам для обеспечения законности сделки и защиты своих имущественных прав.Важно помнить, что тщательное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью является залогом успешного и беспроблемного оформления.
Информация предоставлена на основе статьи sevastopolmedia.ru.
Популярные социальные и полезные новости дня: Глоба назвала четыре знака зодиака, которые проживут дольше всех: долгожители по гороскопу С 1 ноября введут бессрочный запрет на монтаж пластиковых окон: замена не допускается, однако существует оговорка День года для двоих: Тамара Глоба назвала знаки зодиака, которым выпадет шанс один на миллион Указ уже подписан: трудовая неделя станет короче "Не один, так другой": названы самые любвеобильные знаки зодиака