Цены на жилье обвалятся до 50%: эксперты рассказали, что случится с рынком недвижимости к концу года

Снижение спроса на жилье и падение цен на российском рынке недвижимости в 2024 году

Российский рынок недвижимости переживает беспрецедентный кризис, вызванный резким падением спроса. В начале 2024 года ужесточение условий ипотечного кредитования спровоцировало лавинообразное снижение интереса к приобретению жилья. Февральские данные показали снижение цен на недвижимость примерно на 10%, что стало тревожным сигналом для рынка.

Эксперты рисуют еще более пессимистичный прогноз: ожидается падение стоимости жилья на 50% к концу года. Это связано с комплексом факторов, ключевым из которых является ухудшение доступности ипотеки.

Весенний период ознаменовался активным снижением цен со стороны продавцов, что, парадоксальным образом, привело к некоторому увеличению числа сделок. Однако это лишь временное явление, считают аналитики.

Прогнозируется значительное замедление роста цен как на первичном, так и на вторичном рынках. Спрос в первом квартале 2024 года сократился на 10-20%, что отражает общую тенденцию к снижению покупательской активности.

Напомним, что предпосылки к нынешнему кризису закладывались еще в конце 2023 года, когда были ухудшены условия льготного ипотечного кредитования для новостроек. В частности, первоначальный взнос был увеличен с 20% до 30%.

В январе 2024 года средняя процентная ставка по ипотеке составила 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья. Это привело к существенному сокращению спроса: в среднем по стране на 20%, а на вторичном рынке – на 26%.

Примечательно, что несмотря на падение спроса, цены на недвижимость некоторое время оставались относительно стабильными. Однако, эксперты считают, что это лишь затишье перед бурей, и дальнейшее падение цен неизбежно.

Популярные социальные и полезные новости дня: Настоящей русской зимы в Ярославле не будет Хитрый дедушкин трюк с обувью: не парюсь из-за гололеда - ни разу за зиму не упал Указ утвержден и подписан: Татьяна Голикова объявила о разовой выплате пенсионерам 15 000 рублей до 1 декабря Тревожные 90-е возвращаются: все накопления россиян обнулятся в декабре из-за новой волны девальвации Ярославец погиб при отражении атаки дронов