Открытая архитектура против крепостей: что говорит о менталитете американцев и россиян их подход к строительству жилья

Архитектурный облик типичного американского пригорода часто вызывает недоумение у жителей стран СНГ. Там, где мы привыкли видеть двухметровые кирпичные заборы, в США красуются панорамные окна и полное отсутствие преград перед фасадом. Главная причина такой открытости кроется не только в эстетике, но и в жестких правилах ассоциаций домовладельцев (HOA).

Эти организации диктуют владельцам недвижимости правила содержания участков. В большинстве штатов установка глухого забора перед домом запрещена уставом коммуны. Если жилец решит отгородиться от соседей без согласования, его ждут огромные штрафы и судебные иски. Единый стиль улицы считается залогом высокой рыночной стоимости всех домов в районе.

Существует и концепция "активного наблюдения", которую продвигают специалисты по безопасности. Считается, что прозрачные двери и отсутствие преград делают преступника видимым для патрулей и прохожих. За высоким ограждением грабитель, напротив, чувствует себя комфортно, ведь его действия скрыты от глаз соседей. По статистике некоторых страховых компаний США, открытые участки реже подвергаются взломам.

В отечественной культуре забор воспринимается как необходимый элемент психологического комфорта и личного пространства. Сказывается историческое стремление защитить частную жизнь от любого внешнего вмешательства. В России законодательство лояльно относится к ограждениям: строительные нормы позволяют возводить конструкции высотой до двух метров, что формирует закрытый тип застройки.

Интересный факт: в ряде элитных поселков США запрещено даже высаживать высокие кустарники, которые могут перекрыть обзор полиции или соседям.

Разница подходов обусловлена разным уровнем доверия в обществе и механизмами контроля. В Америке порядок поддерживается через публичность и прозрачность, а у нас - через создание изолированной "крепости". При этом современные российские девелоперы начинают внедрять западные стандарты с низкими штакетниками, но такие решения пока остаются нишевыми.