Рост тарифов не приговор: эксперт ярославского «Управдома» раскрыл способы легально урезать счета за коммуналку

Помимо повышения тарифов на жилищно-коммунальные услуги, существует возможность сократить расходы на их оплату, сохраняя таким образом часть семейного бюджета. О доступных мерах для такой экономии рассказал Михаил Шабуров, заместитель директора АО "Управдом Кировского района", как пишет "76.ru".

Жилищное законодательство определяет два ключевых типа услуг, предоставляемых владельцам жилья: жилищные и коммунальные.

Под коммунальными услугами понимается подача коммунальных ресурсов, таких как холодное и горячее водоснабжение, канализация, электроэнергия, газ, отопление и вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО). Эти услуги могут быть оказаны управляющими компаниями, товариществами собственников жилья (ТСЖ или ТСН), а также ресурсоснабжающими предприятиями, например, "Ярославльводоканал", "ТГК-2", "Газпром межрегионгаз Ярославль" и "ТНС-Энерго".

В свою очередь, жилищные услуги включают управление многоквартирным домом, поддержание его в надлежащем состоянии и текущий ремонт общего имущества. При предоставлении жилищных услуг используются коммунальные ресурсы для обеспечения выполнения законных и договорных работ, таких как освещение общих зон в подъездах и технических помещениях, функционирование лифтов, систем пожаротушения и сигнализации, а также использование воды для уборки лестничных клеток и промывки отопительной системы перед началом отопительного сезона.

Одним из способов экономии является установка индивидуальных приборов учета.

"Первостепенное значение для потребителя имеет обеспечение контроля за расходом коммунальных ресурсов в жилом помещении посредством индивидуальных счетчиков. Это дает возможность оплачивать исключительно фактически потребленный объем", - говорит эксперт.

Хотя сам по себе монтаж счетчика не гарантирует снижение расходов, он может стимулировать к более экономному потреблению.

Михаил Шабуров заместитель директора АО "Управдом Кировского района"

Применение приборов учета особенно актуально сейчас, поскольку к концу 2025 года законодательно был повышен с 1,5 до 3 коэффициент, применяемый при расчете платы за холодную воду, если счетчик отсутствует.

"По сути, это своего рода "штраф“ за неисполнение требования об установке индивидуальных приборов учета, закрепленного в федеральном законе "Об энергоэффективности“. Некоторые жильцы могли умышленно обходить это предписание. Например, когда, по информации поставщика услуг, в квартире зарегистрирован один или два человека, а фактически проживает трое, четверо или пятеро. В такой ситуации расчет по нормативам мог оказаться выгоднее, чем по счетчику, что приводило к недобросовестной "экономии“", - говорит представитель управляющей компании.

Также крайне важно своевременно предоставлять показания счетчиков. Некорректная или несвоевременная передача этих данных, а также расчет по нормативам, могут повлиять на суммы в квитанциях, особенно в части оплаты за коммунальные ресурсы, используемые для обслуживания и содержания общего имущества (известные как общедомовые нужды, или ОДН).

"В течение года расчет общедомовых нужд ведется по нормативу. Однако после его завершения проводится перерасчет, и тогда объемы неучтенного потребления или неточно переданные показания индивидуальных приборов учета распределяются как дополнительная нагрузка на всех жильцов дома, включая тех, кто регулярно передает показания и установил счетчики в своих помещениях", - говорит Михаил Шабуров.

Установка общедомового счетчика тепловой энергии представляет собой еще одну возможность для экономии.

Михаил Шабуров заместитель директора АО "Управдом Кировского района"

Современный тепловой счетчик позволяет регулировать потребление коммунального ресурса в зависимости от фактической температуры воздуха на улице.

"Если счетчик отсутствует, расчет платы производится по нормативу. Нормативы потребления тепла определяются исходя из средних минимальных температур для каждого месяца в нашем регионе. При этом не принимается во внимание, что фактическое начало зимы может быть позже календарных сроков, что приводит к существенной разнице между реальной и расчетной температурой", - говорит Михаил Шабуров.

Напомним, в Ярославской области в 2026 году запланировано двукратное повышение коммунальных платежей. Первое изменение произошло 1 января, составив 1,7% и было обусловлено ростом базовой ставки НДС с 20 до 22%.

Второе увеличение стоимости коммунальных услуг произойдет с 1 октября. С этой даты средний рост тарифов в Ярославской области достигнет еще 14%.

Напомним, 26 декабря 2025 года набирал популярность лайфхак с замороженными пластиковыми бутылками, который помогает дольше сохранять тепло в квартирах и снижает нагрузку на системы отопления. Этот простой метод, наряду с утеплением окон и установкой теплоотражающих экранов за батареями, был предложен как способ сократить расход тепла и электроэнергии. Целью таких мер является снижение коммунальных платежей и повышение комфорта в зимний период.