В Ярославле за 5 лет стоимость квартир выросла в 2,5 раза: сколько они стоят сейчас

За пять лет новостройки в Ярославле подорожали более чем на 140%: средняя цена квадратного метра выросла с 50–52 тыс. руб. в начале 2020 года до 124 085 руб. на 10 февраля 2026 года. За этот период стоимость «квадрата» на первичном рынке фактически увеличилась в 2,4 раза, а уровень около 120 тыс. руб. за м² стал новым ценовым ориентиром для города. Об этом сообщили в «Агентстве инвестиций в недвижимость Москвы».

Основной рост пришёлся на 2021–2023 годы, когда средняя стоимость новостроек поднялась с 55–65 тыс. до 95–100 тыс. руб. за м². В 2024–2025 годах цены постепенно вышли к отметке 120 тыс. руб. и закрепились на этом уровне.

В абсолютных цифрах изменения заметнее всего на примере отдельных объектов. Квартира площадью 60 кв. м в 2020 году стоила около 3 млн руб., а в феврале 2026 года аналогичное жильё оценивается примерно в 7,4 млн руб. Прирост превышает 4 млн руб. без учёта дополнительных вложений.

Вторичный рынок за тот же период также вырос, но более умеренными темпами: с 50–52 тыс. до 106 368 руб. за м², то есть примерно вдвое. При этом он остаётся дешевле новостроек, хотя разрыв между сегментами стал заметнее.

Сейчас разница между первичным и вторичным рынком достигает 17–18 тыс. руб. за квадратный метр в пользу новых домов. Генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков отмечает, что оновной прирост пришёлся на период 2021–2023 годов, однако закрепление цен произошло уже в 2024–2025 годах.

Ранее "Про Город" рассказывал, что Угличская прокуратура помогла пенсионеру вернуть квартиру. 72-летний житель потерял жилье и землю из-за обмана.