Логотип новостного портала Прогород

Налоги на недвижимость и содержание жилья на Бали

23 октября 2021

 

Бали, этот прекрасный индонезийский курорт, уже давно привлекает внимание многих людей, в том числе иностранцев. Он представляет отличные возможности для инвестиций в недвижимость и создания комфортного жилья. Большинство людей не только едут отдыхать, переезжают на зимовку, но и перебираются на этот уютный остров насовсем. Но какие налоги взимаются и какие цены на квартиры на Бали? Давайте разберемся вместе.

Какое жилье популярно на Бали

Для иностранцев, желающих приобрести недвижимость на Бали, есть несколько вариантов. Они могут покупать квартиры, апартаменты, виллы или дома. Стоимость этих объектов может варьироваться в зависимости от их размера, расположения и состояния. Однако, стоит отметить, что цены на недвижимость на Бали, по сравнению с некоторыми другими странами, остаются относительно низкими. Поэтому здесь можно встретить как жителей из Европы, США, так и граждан России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана и т.д.

Самыми популярными местами, которые выбирают как инвесторы, так экспаты, кто осуществляет переезд на ПМЖ, это:

  • полуостров Букит;

  • Нуса-Дуа;

  • Кутух;

  • Джимбаран;

  • Чангу;

  • Санур;

  • Убуд;

  • Ловина.

Здесь есть прекрасные отели, виллы, апартаменты для русских, украинцев любого уровня дохода.

Налоги на недвижимость Бали

На Бали существует несколько налогов и сборов, связанных с недвижимостью. Некоторые из них включают:

  1. Налог на имущество уплачивается при покупке недвижимости и составляет от 2% до 4% от стоимости.

  2. Налог на передачу прав собственности равен 2% от цены жилья.

  3. Налог на аренду: при сдаче квартиры необходимо уплачивать 10% от арендной платы.

  4. Налог на продажу от 5% до 25% от суммы, в зависимости от срока владения.

Для иностранцев, которые приобрели жилье за границей на острове, взимается налог на прибыль от его продажи. Однако, если инвестор не собираетесь продавать объект в ближайшем будущем, то этот налог ему не грозит.

Также есть НДС, составляющий 11%. Он выплачивается при покупке квартиры. Плюс доплачивается 1% нотариусу за оформление сделки. При этом гражданину России, Казахстана, Украины и т.д. нужно понимать, что здесь никто не заключит с вами стандартного договора купли продажи на жилье, будь то для инвестиций, постоянного проживания или сдачи в аренду. Самый распространенный тип владения землей для здесь, в том числе для пенсионеров, - формат лизхолд.

Содержание жилья на острове Бали

Стоимость обслуживания зарубежной недвижимости на курорте достаточно низкая. Расходы на коммунальные услуги, такие как электричество, вода и интернет, не сильно отличаются от средних показателей в других странах. То же самое касается услуг по уходу за садом и бассейном.

Коммунальные платежи, ежемесячные платежи за электричество, воду и телефон, зависят от размера и типа недвижимости.

Если вы задумываетесь о покупке недвижимости за рубежом, Бали может стать отличным выбором. Он предлагает множество возможностей для инвестиций, а также комфортное жилье для жителей России и других стран. Можно начать выбор недвижимости и быстро сравнить цены по городам на Бали уже сегодня. 

Популярное