Чтобы наследники не стали врагами: 3 шага, чтобы ваша квартира перешла к тем, кому вы хотите
- 09:06 15 мая
- Алена Журавлева
Квартира после смерти владельца никуда не денется — она перейдёт к наследникам по завещанию или по закону. Но от того, как подготовлены документы, зависит, начнётся ли между ними многолетняя война или всё пройдёт мирно.
Шаг первый: понять, кому достанется жильё, если не написать завещание
Если завещания нет, действует законная очередь. Первыми в дело вступают супруг, дети и родители — они делят квартиру поровну. Внуки получают долю только в том случае, если их родитель умер раньше наследодателя. Вторая очередь — братья, сёстры, бабушки и дедушки — подключается, когда нет никого из первой. Если же наследников нет совсем, квартира уходит государству.
Шаг второй: помнить о тех, кого невозможно вычеркнуть
Даже если всё завещано одному человеку, есть категория граждан, которая всё равно получит свою часть. Это несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, нетрудоспособный супруг и родители, а также иждивенцы, которых содержали не менее года. Их обязательная доля — не меньше половины от того, что они получили бы по закону. Именно из-за неучёта этого правила чаще всего рушатся идеально продуманные завещания.
Шаг третий: правильно оформить волю, даже если наследник — не родственник
Завещать квартиру можно кому угодно — другу, соседу, благотворительному фонду. Главное — оформить документ у нотариуса в письменной форме, чётко указав, кому и какая доля переходит. Нотариус обязан проверить наличие обязательных наследников и предупредить, что их долю придётся учитывать даже при завещании в пользу соседки.
Полностью обойти обязательных наследников почти невозможно. Но можно часть стоимости вывести в подаренные при жизни активы или прописать завещательный отказ — например, обязать наследника предоставить пожизненное проживание супругу. Важно понимать разницу с дарением: подаренная квартира перестаёт быть собственностью сразу, а завещанная — только после смерти.
Сколько денег потребуется наследникам
Прямого налога на наследство для близких родственников в России нет. Но есть госпошлина за свидетельство: для детей, супругов и родителей — 0,3% от стоимости квартиры (но не более 100 тысяч рублей), для остальных — 0,6% (до миллиона). Несовершеннолетние и те, кто жил в квартире вместе с наследодателем, от пошлины освобождаются, - говорится в Источнике.
Ранее мы писали: Не сажаю огурцы в теплицу, но всегда с богатым урожаем: «колхозный» способ, который я отточила за 20 лет
Выбор читателей: