Купила дом в элитном поселке и ужаснулась реальности: почему через год жильцы бегут отсюда в панике
- 14:20 20 сентября
- Тимур Филатов
В Подмосковье в получасе езды от МКАД разрушается заброшенный коттеджный поселок "Шервудский лес". В 2015-2016 годах компания "Мелиор Строй" продавала здесь таунхаусы в классическом английском стиле по цене до 15 миллионов рублей. Клиентам обещали закрытую охраняемую территорию, собственную школу, детский сад и зоны для отдыха. Однако проект так и остался незавершенным, а о текущем состоянии долгостроя рассказала блогер liseykina.
Серьезные проблемы у проекта возникли еще на старте продаж из-за полного отсутствия подъездных путей. Попасть на стройплощадку можно было исключительно через соседний поселок по договоренности с охраной либо пешком по лесу. Потенциальных покупателей централизованно привозили на автобусах, уверяя в скором решении транспортного вопроса. Многие граждане тогда поспешили вложить средства в загородную недвижимость, хотя в подобных ситуациях нередко случается так, что человек продал квартиру ради дома и в итоге остался ни с чем.
К намеченному на конец 2017 года сроку сдачи жилья выяснилось, что стройка велась без официальных разрешений на вырубку леса, а коммуникации не подвели. В 2019 году девелопера признали банкротом с долговыми обязательствами почти на 400 миллионов рублей. Работы полностью остановились, рабочие бросили мешки со смесями прямо в фундаментах. Этот случай наглядно показал, к чему приводят скрытые проблемы загородной жизни и юридическая непрозрачность девелоперских планов.
Спустя годы брошенные таунхаусы оказались затоплены, а котлованы превратились в заросшие камышом пруды. Мародеры сняли с коробок сохранившиеся стеклопакеты и выбили двери. При этом сами конструкции без отопления и консервации выдержали испытание временем: кирпичная кладка осталась ровной, а на стенах нет сквозных трещин. Из-за правового тупика объект невозможно ни восстановить, ни быстро реализовать, хотя в кризис собственникам нередко приходится продавать дорогие дома с колоссальными убытками.
Ранее мы писали о том, почему покупка таунхауса в России для многих стала финансовым разочарованием. Прокладка автономных коммуникаций и содержание удаленных поселков привели к непомерно высоким ежемесячным тарифам для владельцев. Реформа долевого строительства 2019 года дополнительно усложнила возведение блокированных зданий, снизив маржинальность таких объектов. В результате отечественные застройщики переориентировались на сегмент индивидуального жилищного строительства и многоквартирные кварталы.