В Ярославле запрет на строительство затронул тысячи гектаров в зонах затопления
- 11:23 20 октября
- Снежана Сипсикова
Внесенные в августе 2026 года корректировки в Водный кодекс РФ ввели полный запрет на возведение капитальных объектов на территориях, подверженных затоплению и подтоплению, за исключением сооружений инженерной защиты, как пишет "76.RU".
Ранее законодательство допускало строительство на таких участках, если предусматривались специальные меры по защите от негативного влияния воды. Главный архитектор Ярославля Артем Цымбалов пояснил, что в границы зон затопления попали 1000 гектаров, а в зоны подтопления - 4000 гектаров, включая значительные территории во Фрунзенском и Заволжском районах. В данных границах оказались площадки, отведенные под комплексную застройку и индивидуальные дома. Сейчас строительство стало невозможным на пяти участках, где уже есть инвесторы, и на четырех площадках, которые готовились к торгам.
Министр экономического развития региона Роман Шувалов ожидает снижения показателей в строительном секторе. По его прогнозам, ввод жилья может сократиться с 953,7 тысячи квадратных метров в 2024 году до показателей в 510-565 тысяч квадратных метров к 2027 году.
Региональные и городские власти занимаются пересмотром границ указанных зон. В соответствии с постановлением правительства РФ № 360 от 2014 года, площадь зон подтопления планируется уменьшить с 4000 до 1000 гектаров.
Для застройщиков, получивших разрешения до 4 августа 2026 года, условия не меняются, - говорит и.о. мэра Ярославля Николай Степанов.
Николай Степанов уточнил, что сложности возникнут у девелоперов, рассчитывающих на новые проекты. Сведения о возникших трудностях направили в федеральное правительство, поскольку ситуация ставит под угрозу реализацию поручения президента относительно темпов ввода жилья.
Напомним, 24 августа 2026 года городская администрация утвердила проект планировки территории в границах улиц Мельничной, Заовинной, Ямской и Ямского переулка. Документ предусматривает создание десяти земельных участков во Фрунзенском районе без возведения или реконструкции капитальных зданий. Реализация проекта не предполагает увеличения нагрузки на существующую коммунальную, транспортную и социальную инфраструктуру.