Ярославский минстрой объяснил дольщикам пяти домов ЖК «Чайка», как вернуть деньги
- 10:06 10 ноября
- Снежана Сипсикова
Строительство жилого комплекса "Чайка" вблизи Заволжского района Ярославля, судя по всему, остановилось, а перспективы завершения работ остаются неопределенными, сообщается на "soroka-news.ru".
Министерство строительства и ЖКХ Ярославской области предоставило разъяснения дольщикам, вложившим средства в пять многоквартирных домов проекта - строения 2, 3, 7, 8 и 9. Возведением объектов занимается компания ООО СЗ "Си Джи Ярославль", однако ведомство подтвердило отсутствие активных действий со стороны застройщика для выполнения обязательств перед гражданами.
Застройщиком ООО СЗ "Си Джи Ярославль" длительное время не предпринимается активных мер для завершения строительства жилых домов и исполнения обязательств перед гражданами, - говорит министерство строительства и ЖКХ.
Будущие жильцы регулярно жалуются на отсутствие прогресса: по их словам, работы на ряде объектов заморожены уже полтора года, а представители девелопера не предоставляют актуальных данных. Покупатели отмечают, что реальный вид придомовой территории не совпадает с проектными изображениями, а процесс информирования о переносе сроков сдачи нарушает условия договоров.
Согласно сведениям из ЕИСЖС, ввод корпусов планировался на весну 2026 года, а передача ключей - на сентябрь 2026 года, однако текущее положение дел на стройплощадке ставит эти сроки под сомнение. Дольщики указывают на минимальное количество рабочих, отключенные камеры видеонаблюдения и отсутствие коммуникации со стороны компании.
В региональном министерстве напомнили, что законодательство позволяет дольщикам расторгнуть договор в одностороннем порядке при нарушении сроков передачи объекта более чем на два месяца и потребовать возврата средств со счетов эскроу.
Для расторжения договора участия в долевом строительстве гражданам - участникам долевого строительства необходимо направить застройщику ООО СЗ "Си Джи Ярославль" уведомление о расторжении договора (заказным письмом с описью вложения) и обратиться в МФЦ. После расторжения договора участия в долевом строительстве необходимо обратиться в банк для возврата средств со счета эскроу, - поясняют в министерстве строительства и ЖКХ.
Тем, кто использовал ипотечные кредиты для покупки жилья, в ведомстве посоветовали индивидуально взаимодействовать с банками. Это необходимо для оценки возможности выбора квартиры у другого застройщика и сохранения условий по уже уплаченным процентам.
Напомним, 4 августа 2026 года в России вступили в силу жесткие корректировки Водного кодекса РФ, установившие прямой запрет на капитальное строительство в опасных водных зонах. В Ярославской области под эти ограничения попали 35 многоэтажек, на которые застройщики успели получить разрешения до введения новых правил. Позже региональный Минстрой разъяснил, что попадание площадок в границы зон затопления не станет основанием для отказа во вводе уже строящихся домов в эксплуатацию, при условии соблюдения застройщиком требований закона 214-ФЗ.