Математик вернул 4 миллиона после покупки квартиры: метод, о котором застройщики молчат

Легальный метод

Александр Зуев, преподаватель математики, сумел вернуть значительную денежную сумму после приобретения квартиры. Он использовал законный метод, который многие строительные компании предпочитают не афишировать. 

«Когда мы с женой решили купить квартиру, я сразу начал высчитывать, как максимально снизить расходы», — рассказывает Александр Зуев, недавно ставший счастливым обладателем нового жилья. 

По его словам, многие люди даже не понимают, сколько денег можно вернуть, грамотно используя налоговый вычет и другие государственные программы поддержки.

«Самое главное, что я понял — это возможность получить назад часть уже уплаченного НДФЛ. Государство позволяет вернуть налог с 2 миллионов рублей при покупке жилья и с 3 миллионов рублей, потраченных на ипотечные проценты», — объясняет Александр. 

По его словам, с учетом новой прогрессивной шкалы налогообложения, введенной в 2025 году, суммы возврата значительно выросли. 

«При моей налоговой ставке в 20% я смог вернуть 400 тысяч с покупки квартиры и 600 тысяч с ипотечных процентов. А жена оформила свою часть вычета, ведь мы приобретали жилье в совместную собственность».

«Многие не знают важный нюанс — если вы используете материнский капитал или другие государственные субсидии, то вычет можно получить только с той суммы, которую вы заплатили сами», — предупреждает Александр. 

Он специально сначала оформил налоговый вычет, а потом уже использовал материнский капитал.

«Но тут нужно быть внимательным. Если вычет окажется больше положенного, разницу придется вернуть государству. И поверьте, налоговая служба обязательно найдет эту переплату», — делится опытом математик.

Зуев подсчитал, что благодаря комбинации налоговых вычетов и материнского капитала его семья сэкономила более 2,5 миллионов рублей.

«Есть еще множество программ поддержки, которые можно использовать. Например, при рождении третьего ребенка семье полагается 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. А в нашем регионе эта сумма увеличена до миллиона», — отмечает Александр. 

По его словам, участники программы «Молодая семья» могут получить субсидию до 35% от стоимости жилья. 

Александр рассказал, что для успешного возврата средств потребовалось тщательно проанализировать все платежи и налоговые отчисления. 

"Многие покупатели даже не подозревают, что имеют право на возврат части средств. Строительные компании не заинтересованы в том, чтобы распространять эту информацию", - пояснил Зуев. 

Он подчеркнул, что любой гражданин может воспользоваться этим методом, главное – знать свои права и уметь правильно оформить необходимые бумаги.

 "Я решил поделиться своим опытом, чтобы помочь другим людям сэкономить деньги при покупке жилья. В нынешних экономических условиях каждый рубль на счету", - заключил математик.