Доллар снова взлетит до небес, а россиян ждет ипотечный апокалипсис
- 18 апреля 11:20
- Алена Величко
Эксперты дали свои прогнозы
В России средний срок ипотечного кредитования достиг небывалых 26 лет на фоне роста курса доллара и последовавшего повышения ипотечных ставок. На рынке новостроек этот показатель подскочил до 27 лет, как сообщается в материалах Центробанка для «Известий».
По данным регулятора, свыше 50% всех выдаваемых жилищных кредитов россияне продолжат выплачивать после выхода на пенсию. Это обусловлено возросшими процентными ставками, высокой стоимостью жилья и непосильными ежемесячными взносами при сокращенных сроках займа.
В текущих условиях гражданин, взявший ипотеку на 10 млн под 30%, в конечном итоге выплатит сумму, равную стоимости примерно восьми квартир. Центробанк отмечает: увеличение срока кредита повышает сопутствующие риски. Впрочем, на практике многие заемщики погашают ипотеку раньше срока.
Почему растут сроки кредитования
Средний срок выданных ипотечных займов в России заметно удлинился. За февраль этот параметр увеличился на пять месяцев, приблизившись к 26 годам, по информации ЦБ.
В феврале 2025 года средняя длительность жилищных кредитов (с учетом первичного и вторичного рынка) составила 309,8 месяца, информируют «Известия» со ссылкой на пресс-службу ЦБ. В секторе кредитования новостроек этот показатель в феврале поднялся почти до 27 лет (323 месяца).
Эта тенденция связана с подорожанием недвижимости – для обеспечения доступного ежемесячного платежа кредиторы и заемщики вынуждены растягивать срок кредитования, пояснили в Центробанке.