Ярославский депутат предлагает приглашать психиатра на сделки с жильём

Депутат муниципалитета Ярославля Любовь Сурова в своём телеграм-канале затронула вопрос сомнительных сделок с недвижимостью, в которые часто втягивают пожилых продавцов. По словам депутата, за такими случаями зачастую стоят мошенники: они помогают владельцам оформить продажу квартиры, но все деньги после сделки забирают себе. В результате суды признают такие сделки недействительными, считая, что продавец не отдавал отчёт своим поступкам. Из-за этого страдают добросовестные покупатели, которые, уже оплатив жильё, вынуждены по решению суда возвращать квартиру прежнему владельцу.

Любовь Сурова как юрист отмечает, что с тревогой наблюдает за судебной практикой, где сделки на вторичном рынке часто отменяют. При этом ключевое значение имеет психиатрическая экспертиза — именно она определяет, осознавал ли продавец свои действия на момент сделки.

Обсуждение темы стало актуальным после случая в Якутии: там суд встал на сторону покупателя, и решающим стало заключение повторной психиатрической экспертизы, проведённой вне региона — она опровергла предыдущий вывод о невменяемости продавца. По мнению Суровой, проблема в том, что эксперты могут безнаказанно давать ошибочные или даже ложные заключения, и их мнение определяет исход спора.

«И самый простой способ защитить добросовестных покупателей жилья - назначение судом независимой психиатрический экспертизы, на которую не смогут оказать влияния ни истец, ни ответчик. Практика, когда человек может оспорить результаты сделки, не возвращая полученные деньги, ссылаясь на временную потерю вменяемости и предъявив при этом сомнительное медицинское заключение, глубоко порочна и дискредитирует всю систему гражданско-правовых отношений»,- написала она в своем телеграм канале