Пять многоквартирников вырастут на скандальной земле, которую епархия получила бесплатно и перепродала

Разрешение на возведение пяти многоквартирных домов на территории, расположенной на Тверицкой набережной в Ярославле, было получено. Четыре из этих зданий будут иметь встроенные нежилые помещения, а в пятом запланирован подземный паркинг. 22 декабря 2025 года министерство строительства и ЖКХ Ярославской области выдало соответствующее разрешение, информация о котором появилась в реестре на официальном сайте ведомства. Срок действия разрешения продлится до 22 декабря 2028 года, что позволяет застройщику выполнять работы по возведению жилых комплексов в Тверицах на протяжении трех лет. При необходимости срок действия разрешения может быть продлен. Об этом сообщает "YarNews".

В начале декабря 2025 года проект строительства этих многоэтажек успешно прошел экспертизу, получив положительное заключение, что было зафиксировано в соответствующем реестре. В этом же реестре указан и застройщик - это ярославское ООО "Специализированный застройщик "С.К. Высота". Также в документах представлены кадастровые номера земельных участков, расположенных вблизи дома №60б на Тверицкой набережной.

Три земельных участка, находящихся рядом с Волгой и с видом на Успенский собор, были выставлены на аукцион летом 2025 года. Согласно информации из извещений, площади этих участков составляли 3,7, 3,8 и 4 тысячи квадратных метров. Начальная стоимость каждого лота варьировалась от 4,4 до 4,68 миллиона рублей. Земля предназначалась для сдачи в аренду под дальнейшее жилищное строительство. В этой зоне допускается возведение домов не выше 4 этажей, а высота строения от конька крыши не должна превышать 21 метра. По данным системы ГИС Торги, право на эти участки было приобретено компанией С.К. "Высота". Стоимость первого лота составила 30,44 миллиона рублей, второго - 29,64 миллиона, а третьего - 22,2 миллиона рублей, что в общей сумме превысило 82 миллиона рублей.

История этих земельных участков связана с длительными судебными разбирательствами. В ноябре 2017 года мэрия передала Ярославской епархии земельный участок на Тверицкой набережной общей площадью 11 612 квадратных метров по договору безвозмездного пользования. В январе 2018 года епархия стала собственником этой земли, которая вскоре была разделена на два участка. Оба участка были проданы ООО "Регионсвязь" в мае 2018 года и в августе 2019 года соответственно за 8 и 1 миллион рублей. В дальнейшем участки неоднократно делились и меняли владельцев. В октябре 2021 года прокуратура Ярославской области обратилась в суд с иском о признании всех сделок с землей недействительными и о возврате участков в муниципальную собственность. Решение суда первой инстанции, а затем и последующих инстанций, подтвердило правомерность этих требований. Окончательная точка в деле была поставлена в ноябре 2023 года, когда Верховный суд отказался рассматривать материалы дела.

Помимо гражданского иска, в этой истории также присутствует уголовное дело, фигурантом которого стал директор ООО "Регионсвязь". Следствие считает, что

"обвиняемый незаконно приобрел право собственности на объект недвижимого имущества стоимостью более 48 миллионов рублей, причинив ущерб муниципалитету г. Ярославля, как главному распорядителю бюджетных средств", - утверждает следствие.

С августа 2024 года уголовное дело находится на рассмотрении в Ленинском районном суде. В конце ноября 2025 года судебный процесс был временно приостановлен из-за тяжелой болезни подсудимого.

Напомним, 27 ноября 2025 года мэрия Ярославля объявила поиск инвестора для застройки крупного участка площадью 131 тысяча квадратных метров в Заволжском районе, между улицами Шевелюха и Троицкая. На этой территории планировалось возведение трёх- и четырёхэтажных домов общей площадью около 80 тысяч квадратных метров. По условиям договора, город должен получить часть квартир и одно нежилое помещение бесплатно.