Ледовую арену в Ярославле требуют снести из-за незаконной постройки

В Ярославле планируется демонтаж спортивного комплекса с ледовой ареной Overtime, расположенного по адресу улица Журавлева, 7 во Фрунзенском районе. Исковое заявление против собственника здания и земельного участка, акционерного общества "Управляющая компания "Гарант“", направил городской департамент градостроительства. Представители власти утверждают, что в ходе строительства и последующей эксплуатации объекта были выявлены многочисленные нарушения, как сообщает "76.ру".

Одной из главных претензий чиновников является сам факт появления этого строения. Согласно информации, полученной от мэрии, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) участок, на котором находится комплекс, предназначен для эксплуатации промышленных зданий. На данной территории официально зарегистрировано несколько капитальных сооружений, включая одноэтажное нежилое здание 1957 года постройки площадью 994,8 квадратных метра. По техническому паспорту 2000 года, это здание имело производственно-складское назначение. Власти предполагают, что именно на его фундаменте возведен нынешний двухэтажный спортивный комплекс, который включает ледовую арену, а также спортивный и тренажерный залы, при этом его площадь составляет более 1100 квадратных метров.

Фактические параметры здания не соответствуют сведениям в ЕГРН. Также параметры, конструктивные решения и расположение не соответствуют сведениям в техническом паспорте, - констатировали в департаменте градостроительства.

Также выяснилось, что в 2010 году владелец объекта получил от городского департамента архитектуры разрешение на строительство двухэтажного автосалона площадью 1181,3 квадратных метра на том же участке. Однако срок действия этого разрешения истек в 2019 году.

Источник: артем Бауман / 76.RU

С заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик в уполномоченный орган не обращался, - добавили в мэрии.

Более того, нынешнее здание с ледовой ареной по своему назначению и составу помещений не соответствует даже той проектной документации, которая была подана для строительства автосервиса. Таким образом, новый объект не является ни старой одноэтажной постройкой, ни планируемым автосервисом. Согласно данным сервиса "Контур.Фокус", АО "Управляющая Компания "Гарант“" было учреждено в январе 1995 года, зарегистрировано в Ярославле на улице Трефолева. Директором организации является Олег Онин. На конец 2024 года чистая прибыль компании составила 901 тысячу рублей, а разрешенные виды деятельности включают аренду и управление нежилой недвижимостью, предоставление финансовых услуг и вспомогательную деятельность в сфере финансовых услуг.

Источник: артем Бауман / 76.RU

Городская администрация также имеет серьезные претензии относительно пожарной безопасности объекта.

В здании фактически отсутствует система пожарной сигнализации и управления эвакуацией, - отметили власти.

Представители мэрии подсчитали, что с учетом площади, отведенной под спортивные занятия и мероприятия, а также количества персонала, тренеров, спортсменов и зрителей, ледовую арену могут одновременно посещать более 50 человек. Это означает, что согласно действующему законодательству, объект подпадает под определение места с массовым пребыванием людей.

По Градостроительному кодексу РФ, проектная документация на строительство такого объекта подлежит экспертизе. А при строительстве должен осуществляться государственный строительный надзор. Разрешение на строительство такого объекта и на ввод его в эксплуатацию уполномоченными органами не выдавалось, - констатировали в мэрии.

Кроме того, в соответствии с правилами землепользования и застройки Ярославля, территория, где находится здание, отнесена к зоне коммунальных объектов. Размещение спортивных комплексов в данной зоне категорически запрещено. Исходя из всех выявленных нарушений, городские власти пришли к выводу, что здание возведено и эксплуатируется самовольно.

Дальнейшая эксплуатация здания может создать непосредственную угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, - говорится в исковом заявлении департамента градостроительства.

Источник: артем Бауман / 76.RU

На момент посещения, комплекс функционирует в обычном режиме. Работница, встретившая посетителей у входа, сообщила, что не осведомлена о поданном иске.

Источник: артем Бауман / 76.RU

Попытки связаться с директором АО "Управляющая компания "Гарант“" для получения комментария оказались безуспешными на момент подготовки материала. Судебное заседание по этому делу назначено на 10 марта.

Напомним, 9 января 2026 года власти Ярославля приняли решение о демонтаже паркового комплекса «Озерная гривка» в Заволжском районе. Благоустройство территории, начавшееся в 2021 году, застопорилось из-за проблем с подрядчиком, который не выполнил свои обязательства и был признан банкротом. Демонтаж поврежденных участков будет осуществлен силами МКУ «Агентство по муниципальному заказу ЖКХ» после того, как подрядчик проигнорировал соответствующее судебное решение.