Не завещание и не дарение: юристы назвали еще один способ передать недвижимость своим наследникам - надежнее и проще

Передача квадратных метров близким — задачка со звездочкой. Традиционное завещание таит в себе скрытые ловушки, ведь закон строго защищает обязательных наследников, с которыми все равно придется делиться вопреки воле владельца.

Обычное дарение тоже не идеальный вариант, ведь даритель мгновенно теряет любые права на квартиру и рискует остаться у разбитого корыта. Однако юристы напоминают: существует еще один способ передать недвижимость без лишней головной боли, который почему-то многие обходят стороной.

Железобетонный контроль над имуществом

Речь идет о договоре пожизненного содержания с иждивением, который в народе чаще называют рентой. Этот инструмент работает намного надежнее, чем завещание и дарение вместе взятые. Секрет прост: жилье сразу переходит в собственность выбранного человека, что автоматически аннулирует претензии других родственников в будущем.

При этом новоиспеченный владелец связывается по рукам и ногам обязательствами. Он не имеет права продать, заложить или сдать квартиру без письменного согласия прежнего хозяина, а в ЕГРН вносится официальная отметка об обременении. Для защиты прав это идеальный расклад, - говорится в Источнике.

Полная страховка от неблагодарности

Главная прелесть ренты — возможность сдать назад, если одаряемый внезапно перестал быть шелковым. Если родственник забыл про обещания заботиться и помогать, договор легко аннулируется через суд. Причем несостоявшийся преемник не получит назад ни копейки из того, что уже успел потратить на содержание.

Как поясняет заслуженный юрист России Иван Соловьев в комментарии для портала «Российская газета», договор пожизненного содержания требует предельной аккуратности. Юрист подчеркивает, что плательщику ренты жизненно важно скрупулезно, до копейки, собирать все чеки, квитанции и расписки за купленные продукты или лекарства. Без этих бумажных доказательств суды в два счета расторгают сделки по инициативе пожилых владельцев, возвращая им недвижимость обратно.

Этот вариант позволяет гарантированно закрепить жилье за нужным человеком, сохранив за собой право на спокойную жизнь. Используя этот метод, собственник защищает себя и обеспечивает жильем своих наследников.

Ранее мы писали: Оплата у стойки выдачи ушла в прошлое: Wildberries и Ozon ввели новые правила для невыкупов и возвратов

Выбор читателей:

Надоели скучные котлеты с голубцами: привезла из Беларуси рецепт мясных Рисоболов - гостей из-за стола не выгонишь 2 пшика на ватный диск — и туалет благоухает свежестью, даже если не успела помыть: больше в ершик не нуждаюсь Вытеснят сорняки и привлекут пчел: растения-ковролины для благоухающего сада - не требуют ухода и аромат на всю округу