Выручка стройотрасли Ярославской области приблизилась к 352 млрд рублей благодаря одному игроку

Выручка строительного сектора Ярославской области приблизилась к отметке в 352 млрд руб., однако за этими показателями скрываются высокая концентрация рынка, падение рентабельности и ожидаемое сокращение объемов ввода жилья, как пишет "Коммерсантъ".

Строительная отрасль региона демонстрирует неоднородную трансформацию. Хотя общая выручка почти удвоилась за два года, этот рост обеспечен в основном одним крупным игроком, в то время как большинство компаний сталкивается со скромной динамикой и растущим финансовым давлением.

Согласно данным системы "СПАРК-Интерфакс", на 1 октября 2026 года в Ярославской области насчитывалось 3 755 строительных юрлиц, что на 165 меньше, чем в прошлом году. Одновременно увеличилось количество индивидуальных предпринимателей: их стало 3 129 против 2 274 годом ранее. За девять месяцев 2026 года рынок пополнился 105 новыми компаниями, при этом 226 было ликвидировано.

Статистика по выручке демонстрирует резкий скачок: с 195,1 млрд руб. в 2024 году до 352,4 млрд руб. в 2025-м. Ключевым фактором стал результат АО "ГК "ЕКС", выручка которого достигла 260 млрд руб., обеспечив 73,8% совокупного отраслевого оборота. Без учета этой компании рост выручки остального рынка составил лишь около 25% за два года, причем темпы этого прироста замедляются.

Концентрация активов подтверждается тем фактом, что четыре крупнейшие организации контролируют 76,4% всей выручки. Основной объем работы приходится на строительство зданий, принесшее в 2025 году 312,9 млрд руб. Оставшаяся часть выручки распределена между специализированными строительными работами и возведением инженерных сооружений.

Малый бизнес в строительстве работает в гораздо более стесненных условиях. Медианная выручка компании в 2025 году составила 16,6 млрд руб., при этом почти у 900 организаций оборот был ниже 1 млн руб. В секторе микропредприятий общая выручка упала на 15,6%, составив 31,1 млрд руб.

Прибыльность бизнеса существенно отстает от динамики оборотов. Совокупная чистая прибыль отрасли в 2025 году достигла 11 млрд руб., где большая часть результата вновь пришлась на лидера рынка. Медианная рентабельность продаж снизилась с 4,15% до 3,94%. Количество убыточных предприятий выросло до 257, а их суммарные потери превысили 1,1 млрд руб.

Финансовая устойчивость отрасли остается неоднородной, причем особенно уязвимы малые предприятия, у которых медианный коэффициент автономии составляет 14,5%, - отмечает эксперт.

Ситуация осложняется прогнозами по вводу недвижимости. В 2025 году в регионе сдали 938,6 тыс. кв. м жилья, однако ожидается, что в 2026 году этот показатель сократится до 710 тыс. кв. м. В последующие периоды объемы могут снизиться еще сильнее. Для подрядчиков это означает неизбежное усиление конкуренции за заказы и проверку на финансовую выносливость.

Напомним, что в октябре 2026 года власти региона представили среднесрочный прогноз развития, согласно которому строительный сектор ожидает затяжной спад. В ближайшие годы объем сдачи жилья в эксплуатацию может сократиться с 938,6 тысячи квадратных метров в 2025 году до 510–565 тысяч к 2027 году. Основным фактором, который заблокировал развитие территорий у водоемов, стали изменения в Водном кодексе. Из-за установленных защитных линий под прямым запретом на ведение работ оказалось около пяти тысяч гектаров земли. В настоящий момент чиновники рассматривают возможность корректировки гидрологических карт для частичного снятия ограничений.