​- С 1 сентября вступили в силу изменения по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, сточные воды, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общедомового имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По Жилищному кодексу Российской Федерации рассчитывать плату за ресурсы на общие нужды могут разными способами. Самый распространенный - по нормативам потребления ресурсов, установленных в регионе. При этом при перерасчете сравнивают объемы ресурсов, за которые жильцы заплатили по нормативам, с показаниями соответствующих общедомовых приборов учета - в порядке, определенном Правительством.

Такую корректировку должны проводить и в другом случае - если собственники на общем собрании решили платить не по нормативу, а исходя из среднемесячного объема воды и энергии за предыдущие двенадцать месяцев. Если выбраны другие варианты начисления платы, перерасчет не требуется - например, когда есть автоматизированные системы учета потребленных коммунальных ресурсов и можно одномоментно вычислить разницу между объемами, потребленными во всем доме, в квартирах и нежилых помещениях.

Правительство приняло новое постановление в развитие норм Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, корректировку платы за ресурсы на общедомовые нужды будут производить по истечении каждого календарного года. Также перерасчет сделают, если будет меняться исполнитель коммунальных услуг.

Сверять данные станут исходя из разницы объемов, зафиксированных общедомовым счетчиком и количества ресурса, за которые потребители платили по нормативу или среднемесячному значению. То есть если в течение года по нормативу жильцы оплатили за использование ресурсов на общие нужды определенную сумму, но реально использовали больше, то неоплаченный ресурс придется доплатить. Может быть и обратная ситуация - если сверка покажет, что на деле энергии на общие цели потребили меньше, чем оплатили, то следующие платежки уменьшат на переплаченную сумму, следует из Постановления.