Геодезические работы: зачем такие исследования нужны инвестору

Чтобы избежать различных рисков во время монтажных работ, следует организовать инженерно-экологические изыскания для строительства, геологию и геодезию участка. При этом последняя разновидность исследований занимает центральное место, ведь она будет обязательной для всех инвесторов. От небольшого коттеджа до крупной магистрали – без услуг геодезистов не обойтись ни одному застройщику.

Топосъемка местности как база для проектирования

В ходе подготовки к любому строительству проводится топографическая съемка земельного участка – геодезические работы, направленные на анализ планово-высотных показателей всех объектов, что расположены на территории. После завершения съемки местности готовятся подробные планы земельного надела. На чертежи переносят информацию о:

• рельефе;
• границах территории;
• дорогах;
• готовых строениях и недостроенных объектах;
• растительности;
• инженерных сетях и пр.

Масштаб чертежей может быть любым, все зависит от особенностей конкретного проекта. Топопланы нужны для разработки технической документации, выполнения различных расчетов и прохождения экспертиз. Кроме того, они выступают базой для большинства других геологических исследований.

Чем еще занимаются геодезисты

Дополнительно инженерно-геодезические изыскания для строительства включают:

• подеревную съемку – позволяет благоустроить местность и продумать уникальный ландшафтный дизайн;
• нивелирование – услуги дают возможность добиться идеальной ровности поверхностей;
• вынос границ территории в натуру;
• контрольную съемку – позволяет своевременно обнаружить допущенные монтажниками ошибки;
• обмерные работы и пр.

Остальные виды инженерных изысканий

При этом геодезия местности – не единственные изыскания, которые могут потребоваться инвестору. Также комплекс исследовательских работ включает:

• экологию местности. Услуга дает возможность оценить загрязненность среды, шумность, радиационный фон, а также понять, как изменятся эти показатели в результате застройки. Цель экологии местности состоит в минимизации негативного техногенного влияния;
• инженерно-геологические изыскания для строительства. Задача геологов сводится к анализу несущих свойств пород. Результаты исследований помогут увеличить срок службы здания, предотвратить вероятные аварийные ситуации, найти на местности полезные ископаемые;
• гидрометеорологические работы. Предполагают анализ климатических особенностей и водного режима. Гидрометеорологические изыскания дают возможность выбрать изоляцию, спланировать расположение балконов, продумать дренаж и т. д.