Делаю так — и не плачу за капремонт: делюсь секретом, кому положена льгота по закону
- 09:06 21 апреля
- Ирина Иксанова
Узнайте, какие категории пенсионеров освобождены от взносов на капитальный ремонт, как оформить льготы и избежать лишних трат — всё по действующему законодательству.
Вы знали, что не все пенсионеры обязаны платить взносы на капитальный ремонт? Многие уверены, что льготы положены только ветеранам ВОВ или инвалидам, но это не так. Система льгот сложнее: они делятся на федеральные (действуют по всей стране) и региональные (зависят от конкретного региона). Разберём, кто и при каких условиях может не платить за капремонт.
Начнём с самой массовой категории — пенсионеров по возрасту. Согласно статье 169 Жилищного кодекса РФ, регионы вправе устанавливать льготы для пожилых граждан. Сегодня почти во всех субъектах РФ действует правило «70/80»:
-
После 70 лет пенсионер может получить компенсацию 50 % от суммы взноса, если живёт один или в семье, где все — неработающие пенсионеры. Для этого нужно подать заявление в соцзащиту или МФЦ.
-
После 80 лет — полное освобождение от уплаты (компенсация 100 %). Но есть важный нюанс: если с 80‑летним пенсионером прописан работающий родственник (сын, внук и т. д.), льготу могут отменить.
Важно помнить: льгота распространяется только на квартиры в собственности, а не на приватизированные комнаты в общежитиях. Деньги не исчезают из квитанции — их возвращают из бюджета после подачи заявления.
Следующая категория — жители аварийных домов и новостроек. По статьям 167 и 169 ЖК РФ, взносы на капремонт не взимаются, если:
-
дом признан аварийным и подлежит сносу (на основании постановления местной администрации) — зачем ремонтировать то, что скоро снесут?
-
дом относится к частному сектору и в нём менее трёх квартир;
-
дом — новостройка: собственники освобождаются от взносов на 3–5 лет с момента сдачи здания. Если управляющая компания выставила счёт раньше срока — это нарушение статьи 170 ЖК РФ. В таком случае нужно жаловаться в Жилинспекцию.
Третья группа — региональные льготники. Условия могут различаться в зависимости от региона. Например:
-
в Москве полностью освобождены от взносов одиноко проживающие неработающие пенсионеры старше 70 лет и граждане старше 80 лет, а также семьи с детьми‑инвалидами;
-
в Санкт‑Петербурге льготу дают собственникам старше 70 лет, но только если у них нет задолженности по квартплате;
-
в некоторых регионах (например, в Башкирии и Татарстане) льготу предоставляют предпенсионерам (за 5 лет до пенсии), если их доход ниже двух прожиточных минимумов.
Обратите внимание: льгота носит заявительный характер. Это значит, что автоматически она не начисляется — нужно самостоятельно обратиться в МФЦ с паспортом и справкой о составе семьи и написать заявление.
Итак, если вы или ваши близкие подходите под одну из этих категорий, проверьте квитанцию за капремонт. Возможно, вы переплачиваете — а закон даёт право сэкономить , пишет автор дзен-канала Юридический проект Мама Знает. Постановление Конституционного суда РФ № 12‑П подтверждает право пенсионеров на льготы. Не упустите возможность воспользоваться своими правами — уточните детали в соцзащите или МФЦ по месту жительства!