«37 лет работаю строителем»: никогда не куплю такую квартиру и вам не советую - вот на чем экономят застройщики
- 09:06 14 мая
- Алена Журавлева
Прораб из Краснодара с 37-летним стажем, из которых 15 лет он руководит стройками, поделился правдой о современных новостройках. Он видел всё: от разбавленного бетона до тонкой арматуры. Делится, на чём реально экономят застройщики.
Бетон — основа дома, которую портят на стройплощадке
По проекту нужна марка М300, а заказывают дешёвый. Или разбавляют водой прямо в миксере — объём увеличивается, прочность падает. Визуально не отличить, а документах пишут, что всё по ГОСТу.
Арматура тоньше, чем положено
В проекте указан диаметр, а на деле кладут меньший. Или реже, чем нужно. Металл заливают бетоном — ни один покупатель не увидит. Экономия на прочности дома.
Материалы для стен — самые дешёвые и бракованные
Берут то, что подешевле: трещины, сколы — неважно. Сверху штукатурка и фасад скрывают любой брак.
Фундамент закладывают с экономией
Копают мельче, чем надо. Арматуры кладут меньше, заливают плохим бетоном. Первые 5–7 лет дом стоит нормально, а потом начинает проседать. Стены трещат. Был случай: дом признали аварийным через шесть лет.
Перекрытия между этажами могут не выдержать
Экономят на толщине и армировании. Люди ставят мебель — плиты трещат. В одной квартире трещина пошла по потолку, а сверху по полу. Жильцы боятся обвала.
Гидроизоляция — вечная головная боль
Дешёвые материалы или пропущенные этапы. Через год подвалы затапливает, крыши текут, в квартирах плесень.
Истории обманутых дольщиков
Семья купила двушку. Через три месяца стена мокрая — крыша течёт. Застройщик отказывается чинить. Два года судов, два года плесени. Молодая пара взяла однушку в ипотеку на 20 лет. Через полгода трещина на стене, через год фундамент просел. Квартира обесценилась, продать невозможно. Мужчина купил студию на верхнем этаже. Через два года потолок протекает. Застройщик фирму ликвидировал — некому предъявить.
Как было раньше
Прораб вспоминает: в СССР строили на века. Задача — надёжность на 100 лет. Контроль жёсткий, материалы качественные. Да, дома однотипные, но стоят 50–60 лет и простоят ещё. Сейчас строят на продажу: быстро, дёшево, красиво снаружи, а под штукатуркой — халтура.
Вывод бывалого строителя
Прораб никогда не купит квартиру в новостройке — знает, что там внутри. Советует присмотреться к старому кирпичному фонду. Пусть без ремонта, но дом крепкий. Иначе можно взять ипотеку на 20–30 лет и получить обёртку, которая начнёт разваливаться через пять лет, - говорится в Источнике.
Ранее мы писали: Не сажаю огурцы в теплицу, но всегда с богатым урожаем: «колхозный» способ, который я отточила за 20 лет
Выбор читателей: