У петербургской компании требуют историческое здание бывшего Главпочтамта в Ярославле
- 08:44 20 июля
- Снежана Сипсикова
В Ярославле власти намерены забрать в собственность государства исторический объект площадью 5,8 тыс. м², который ранее купило петербургское ООО "Юнион Апарт" у структур Сбербанка и "Ростелекома", сообщается на "dp.ru". Местная служба охраны памятников направила исковое заявление в арбитраж, после чего суд запретил проводить какие-либо регистрационные операции с этой недвижимостью, назначив предварительное заседание на 22 июля.
Здание, известное как "Дом доходный Пастуховых", возведенное в середине XIX века, вместе с участком земли в 0,3 га досталось компании из Петербурга в 2022 году. Сделку провели через ООО "Телеком-5", образованное Сбербанком и "Ростелекомом" для строительных проектов. Сейчас в здании работают отделения Почты России, торговые точки и финансовые организации.
В позапрошлом году владелец выставлял историческое строение на продажу за 350,4 млн рублей при кадастровой оценке в 187 млн рублей. В начале текущего года собственник анонсировал продажу активов, включая этот объект, объяснив решение низкой эффективностью использования. Ранее надзорные органы проверяли "Юнион Апарт" после сигналов о неудовлетворительном состоянии фасада, крыши и наличии надписей на стенах.
"Это факты, свидетельствующие не в пользу собственника", - говорит старший юрист юридической фирмы Ru.Courts Анна Савкунова.
По закону, если памятник архитектуры содержится ненадлежащим образом, государство может его выкупить либо реализовать через публичные торги, передав владельцу сумму за вычетом затрат на реставрацию.
"Для изъятия необходимо доказать, что собственник не выполняет требований к содержанию объекта или совершает действия, угрожающие его сохранности. И странность видится именно в этом: доходный дом Пастуховых на доступных фотографиях не выглядит разрушенным ни снаружи, ни изнутри, в нём находятся действующие предприятия, а новости о каких-то ЧП, связанных со зданием, отсутствуют. При таких обстоятельствах сложно понять, чем вызван иск, поэтому и говорить о перспективах спора сложно", - говорит старший юрист юридической фирмы Vinder Сергей Завьялов.
Процесс усложняется спором между владельцем и Почтой России из-за долгов по аренде на 23 млн рублей. Также весной текущего года корпорация "Дом.РФ" реализовала пристройку к зданию структуре, связанной с одним из застройщиков ярославского жилья бизнес-класса.
ООО "Юнион Апарт" владеют Виктор Полугрудов и Иван Смирнов. Фирма приобретала недвижимость у "Ростелекома" в Петергофе и других субъектах РФ, а также купила страховую компанию "Медэкспресс" и сеть медицинских центров "Моя клиника". От комментариев представители организации отказались.
Похожее событие произошло ранее в Ростове Великом, где продали гостиничный комплекс, принадлежащий Ярославской области. Объект площадью свыше 6 тысяч квадратных метров вместе с земельным участком приобрел благотворительный фонд, связанный с ПСБ. Сделка была оформлена после того, как назначенный на 27 мая 2026 года аукцион признали несостоявшимся из-за отсутствия конкуренции при наличии единственной заявки.