Верховный суд поставил точку: вот как нельзя парковаться во дворе дома
- 10:43 25 июля
- Ирина Иксанова
Городской двор — пространство, где сталкиваются интересы десятков семей: кому-то нужно место для машины, кому-то — детская площадка, а кому-то просто тишина и порядок. И если с клумбами и лавочками договориться ещё получается, то с парковками всё куда сложнее. Возникает закономерный вопрос: можно ли по закону закрепить за собой конкретное место во дворе, повесив цепочку или поставив столбик? Практика и недавние судебные решения показывают, что ответ не в пользу «личных» парковочных мест — и аргументы здесь не эмоциональные, а строго правовые.
Почему «своё» место во дворе почти всегда незаконно
Теоретически выделить персональную парковку можно, но на деле это почти нереализуемо. Даже если жильцы на общем собрании захотят упорядочить парковку, придётся учесть интересы всех без исключения: по правилам, каждому собственнику квартиры должно быть предоставлено место, даже если он не планирует им пользоваться. В доме на 500 квартир это означает необходимость обустроить 500 парковочных мест — задача, которая в условиях плотной застройки практически невыполнима. Поэтому любые попытки «застолбить» место — цепочки, тросы, самодельные ограждения — с юридической точки зрения считаются самовольным захватом общедомовой территории.
Кто отвечает за незаконные ограждения
Если кто-то во дворе огородил место, ответственность ложится не на того, кто повесил замок, а на собственника земли. Если территория принадлежит дому, отвечать будет управляющая компания; если земля муниципальная — муниципалитет. Именно собственник обязан следить за тем, чтобы на участке не появлялись незаконные конструкции, и оперативно их демонтировать. Игнорирование этой обязанности чревато серьёзными последствиями: для юридических лиц штрафы по административным статьям весьма ощутимы.
Прецедент Верховного суда: как наказали за цепочку
Яркий пример — дело из города Урай (Ханты‑Мансийский автономный округ). Жильцы пожаловались в ГИБДД на металлические цепи и столбики, перекрывавшие доступ к общей парковке. Сотрудники выехали на место, зафиксировали нарушение и составили протокол по статье 12.34 КоАП РФ (несоблюдение требований по обеспечению безопасности дорожного движения при содержании дорог). Ответчиком выступила администрация города как собственник земли — ей выписали штраф в размере 100 тысяч рублей. Администрация попыталась оспорить наказание, дойдя до Верховного суда, но безуспешно. Суд подтвердил: установка ограждений без согласования и дорожных знаков создаёт помехи для движения и нарушает права граждан
, пишет автор дзен-канала Автоюрист. Всё о ДПС.
Что делать, если место «захватили»
Пытаться договориться с самим «захватчиком» зачастую бесполезно: человек, который потратил силы и средства на обустройство места, вряд ли добровольно его освободит. Эффективнее действовать через собственника земли: направить официальную жалобу с требованием демонтировать незаконные конструкции. Если реакции не последует, именно собственник рискует получить крупный штраф — и, как показывает практика, обжаловать его будет крайне сложно.