Забудьте про переплаты банкам: в России запускают доступную альтернативу ипотеке для покупки квартиры
- 01:00 17 августа
- Лера Майорова
Российские власти планируют запустить механизм целевых жилищных вкладов, который должен стать альтернативой стандартным кредитным продуктам. Законопроект об этой системе Госдума намерена рассмотреть в осеннюю сессию 2025 года, сообщает источник. В текущих условиях заградительных ставок ипотека больше не нужна: в России придумали новый способ покупки жилья - эксперты объяснили идею, позволяющую избежать кабальных переплат.
Анатолий Аксаков, глава думского комитета по финансовому рынку, подчеркивает, что программа актуальна из-за стабилизации цен на недвижимость. Многие покупатели в регионах, например в Йошкар-Оле, где стоимость жилья варьируется от 5 до 8 миллионов рублей, вынуждены копить на первый взнос годами. Новый инструмент предлагает защиту вложений: государство обеспечит страхование счета до 10 миллионов рублей.
Участие в программе потребует от граждан финансовой дисциплины:
- Целевое использование: средства разрешено тратить только на покупку недвижимости.
- Финансовые санкции: досрочное снятие накоплений приведет к полной потере накопленных процентов.
- Инвестиционный потенциал: по расчетам, стартовый миллион при ежемесячном взносе в 20 тысяч рублей за три года превращается в 2,5 миллиона с учетом индексации.
Несмотря на то, что это конец льготной ипотеки в привычном виде, успех новой инициативы будет зависеть от готовности банков и застройщиков предлагать спецпредложения для владельцев таких счетов. Если ключевая ставка останется высокой, спрос на накопительные модели может существенно вырасти.
Ранее мы писали о том, что молодые семьи получат тайное оружие против высоких ставок в рамках новой системы жилищных сбережений. Механизм позволит формировать первоначальный взнос без экстренных кредитных займов. Государство планирует страховать такие депозиты на сумму до 10 миллионов рублей, что создает повышенный уровень безопасности для граждан.