Штраф 12 000 рублей за замену труб в жилье — новое правило ЖКХ действует с сегодня

Риски самостоятельной модификации инженерных систем

Несогласованные изменения в инженерных системах, таких как внутриквартирные системы отопления и горячего водоснабжения, могут привести к серьезным финансовым потерям. Это особенно актуально для полотенцесушителей: их самостоятельный перенос может обернуться не только отказом в подключении от управляющей компании, но и проигрышем в суде.

Пример из Санкт-Петербурга иллюстрирует масштабы необходимого контроля. Собственница квартиры, произвольно перенесшая полотенцесушитель, столкнулась с отказом управляющей организации в подаче горячей воды. Причиной стало то, что часть трубы оказалась скрыта в стене. В управляющей компании настояли на возвращении труб в исходное положение. Владелица, не согласившись, обратилась в суд, но проиграла дело. Суд признал, что любые изменения инженерных коммуникаций считаются перепланировкой и требуют обязательного согласования с управляющей компанией и местной администрацией.

"Обычно мы рекомендуем обращаться к нам заранее, чтобы избежать подобных проблем. Скрытые в стенах элементы системы отопления или водоснабжения могут привести к серьезным авариям, а их ремонт становится крайне затратным, - комментирует Андрей Ковалёв, заместитель главного инженера одной из Управляющих компаний Санкт-Петербурга. - Это также создаёт сложности при доступе к коммуникациям для обслуживающих организаций, ведь каждый такой случай требует индивидуального подхода при устранении любых неисправностей. На практике, из-за скрытых труб может значительно увеличиться время ремонтных работ, а в некоторых случаях даже потребоваться демонтаж части стены".

Любые изменения в инженерных системах многоквартирного дома регулируются жилищным законодательством. В частности, частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ, которая определяет переустройство помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения.

Интересный факт: в конце XIX века в Англии и США появились первые прототипы современных полотенцесушителей - трубчатые радиаторы, используемые для отопления ванных комнат и сушки белья. Однако массовое распространение они получили только в середине XX века с развитием систем центрального отопления. Дополнительно отметим, что для обсуждения проблем жилищного хозяйства многие управляющие компании используют WhatsApp (принадлежит Meta, организация признана экстремистской и запрещена в РФ) и Telegram для оперативного оповещения жильцов.

undefinedЧто еще стоит узнать:

• Поголовно сдают билеты: туристов предупредили о бактериях в море, вызывающих холеру
• На пляжах Ярославля оштрафовали 17 человек
• В Ярославле началась массовая рассылка уведомлений о воинском учете на Госуслугах
• В Ярославской области построят новый участок трассы М-8 за 40 миллиардов рублей
• Пир на Волге и Башмет: какие праздники ждут Ярославль в августе