Донорская семейная ипотека и две льготные ипотеки на супругов теперь будут недоступны: какие правила утвердил минфин

С 1 февраля 2026 года в России изменятся правила семейной ипотеки: одной семье будет доступен только один льготный кредит, а оба супруга должны обязательно быть указаны как солидарные заемщики в договоре. Исключения предусмотрены только для тех случаев, когда один из супругов не имеет российского гражданства. 

По-прежнему разрешается привлекать третьих лиц как созаемщиков можно будет только в тех случаях, если собственных доходов семьи недостаточно для одобрения кредита.

​Использование так называемой донорской ипотеки запрещено - внести в договор других родственников, чтобы получить льготный кредит будет нельзя.Если договор был заключен до вступления новых правил, второй кредит по программе все еще может оформить супруг, не указанный в первом договоре. После 1 февраля у семьи такой возможности не останется.

"Изменения направлены на борьбу со злоупотреблениями и сделают систему поддержки более справедливой. "Это поможет поддержать те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий", - считают в Минфине