Ярославские власти готовятся снять строительный запрет с тысяч участков у воды

Больше половины земельных участков Ярославской области, заблокированных жесткими природоохранными рамками, могут снова получить разрешение на полноценную застройку. Сервис проверки участков ГИСЛС подсчитал, что из 55 168 наделов региона, попавших в опасные границы высокой воды, 28 482 надела числятся исключительно в зоне подтопления. Если региональные власти актуализируют границы по федеральным стандартам, эти земли моментально выйдут из-под надзора. На 19 673 таких участках собственники до сих пор не успели возвести ни одного капитального строения из-за жестких ограничений.

В самом Ярославле ситуация затронула тысячи владельцев. В черте областного центра в границах риска сейчас значатся 22 408 участков. Пересмотр правил позволит освободить 11 528 из них. Раньше границы чертили исходя из расчетной глубины залегания грунтовых вод, из-за чего линии уходили далеко вглубь жилых массивов. В таких секторах начинал действовать фактический запрет на строительство жилья и инфраструктуры без обустройства баснословно дорогой инженерной защиты берегов.

С 5 июня 2024 года федеральные нормативы изменились: теперь зоной подтопления официально считается полоса шириной всего 50 метров вдоль границы затопления. Однако автоматически старые чертежи никто не перерисовывал, для каждого муниципалитета требуется отдельная процедура межевания. Ярославль готовится первым в регионе пересмотреть устаревшие гидрологические карты. Власти рассчитывают разблокировать частную застройку, исключив из списков угрозы те территории, где подтопление дорог и жилых кварталов не фиксировалось даже в период высокого половодья.