Ставка ЦБ упала до 14,5%: когда квартиры станут доступнее
- 07:21 2 июня
- Снежана Сипсикова
Ключевая ставка ЦБ является одним из ключевых индикаторов для тех, кто планирует приобретение недвижимости, так как от нее напрямую зависят условия ипотечного кредитования, как пишет "76.RU". В апреле 2026 года регулятор опустил ставку до 14,5%, и в текущем году ожидается ее дальнейшее снижение.
Практика показывает, что при росте спроса стоимость жилья, как правило, не снижается, а наоборот - демонстрирует тенденцию к росту либо стабилизации. Поэтому на сегодняшний день объективных предпосылок для снижения цен на квартиры мы не видим, - говорит Александр Моор.
Если снижение ипотечных ставок приведет к заметному росту покупательской активности, стоимость жилья может показать умеренный рост. В ином случае рынок может перейти в фазу стабилизации цен в краткосрочной перспективе, - говорит Александр Моор.
Рынок отреагирует ростом стоимости. Закон спроса и предложения. Вот поэтому при снижении ставки ЦБ не стоит ожидать никаких снижений цен, - говорит Максим Штерлинг.
Напомним, в мае 2026 года российские банки снизили ставки по ипотеке на 0,5 до 2 процентных пунктов. В результате средневзвешенные ставки по ипотеке на новостройки впервые с июля 2024 года опустились ниже 20%, составив 19,93%. Это привело к оживлению рынка: так, в марте 2026 года объемы выдачи ипотеки выросли на 37% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.