Есть ли альтернатива ипотеке?
- 20 октября 2017
- 16+
- Антонина Котеева
![Есть ли альтернатива ипотеке?](/userfiles/picfullsize/img-22466-15084856267696.jpg)
Жилищный кооператив "Бест Вей" отличный вариант
Не многие могут похвастаться большой зарплатой. Даже если она выше среднего, то можно позволить себе крупные приобретения, такие как бытовая техника или поездка раз в год на отдых заграницу. В то же время покупка автомобиля для многих ярославцев не обходится без займов и кредитов. Что уж говорить о такой грандиозном шаге, как собственная квартира?
Конечно же, есть счастливчики, которым квартиры подарили родители или жилплощадь досталась по наследству. Но большинство молодых семей снимает жилье или ютится в квартире с родственниками, тихо ненавидя друг друга. Те, кто задумывается над приобретением собственной недвижимости идут в банк за ипотекой, считая такую схему покупки жилья единственно возможной. Но это не так. Многие не знают о существовании жилищных кооперативов, которые являются доступной альтернативой ипотеке.
Теперь расскажем подробнее о ЖК. Жилищным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (ст.110 Жилищного кодекса РФ). Жилищный кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива, и не ставит своей целью извлечение прибыли, в отличии от коммерческих банков, которые именно на этом и зарабатывают. Вспомним недавнее прошлое: именно так наши бабушки и родители получали квартиры. С помощью кооперации.
Деятельность этих организаций находится под контролем государства и регулируется законодательством: статья 218 Гражданского кодекса РФ (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ; Статья 123.1-123.2 Гражданского кодекса РФ (часть первая) от 05.05.2014 № 99-ФЗ; Раздел V Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ.
Как это работает?
1.Услуги предоставляются только членам ЖК. Им может стать гражданин, достигший возраста шестнадцати лет. Для вступления в ЖК необходимо написать заявление и внести вступительный взнос.
2. Необходимо накопить, либо внести определенный процент от ориентировочной стоимости жилья, используя различные формы участия и графики накопления.
ЖК "Бест Вей" сотрудничает с Пенсионным Фондом и принимает в качестве взносов материнский капитал, а также другие гос.субсидии.
3. Недостающую сумму денежных средств для приобретения жилья добавит кооператив из своего паевого фонда и приобретёт для пайщика объект недвижимости, оформив его в свою собственность до полного погашения пайщиком задолженности перед кооперативом.
4. Приобретенный объект недвижимости передается в пользование члену ЖК, для которого он приобретался. Пайщик накладывает на объект обременение и спокойно пользуется (ситуация обратная ипотеке).
5. Пайщик осуществляет выплаты согласно графику платежей до полного погашения задолженности перед кооперативом. После чего объект недвижимости передается пайщику в собственность.
6. До приобретения объекта недвижимости в собственность ЖК пайщик вносит ежемесячный паевой взнос (не менее 10 000 руб.) и ежемесячный членский взнос в размере 1000 (одна тысяча) руб.
7. Всегда существует возможность выйти из ЖК, забрав свои паевые взносы!
Как видите, это просто, доступно и надежно. Сравнив условия ипотеки и ЖК, вы сможете сделать свой выбор.
Способы приобретения недвижимости:
Характеристики |
Ипотека |
ЖК |
Ставка годовых |
От 7,4% до 25% |
От 1% до 2% |
Способ расчета платежей |
Аннуитетный |
Дифференцированный |
Переплата |
От 80% до 200% |
От 15% до 50% |
Первоначальный взнос |
От 20% до 50% |
От 35% до 50% |
Срок |
До 30 лет |
До 10 лет |
Пакет документов |
Полный |
Только паспорт |
Наличие гражданства |
Обязательно |
Не обязательно |
Возраст |
От 20 лет до 65 лет |
От 16 лет без ограничения |
Возврат средств |
При полном погашении |
Возможен на любом этапе |
Многие уже вступили в ЖК "Бест Вей"и приобрели желанное жилье.
Видео с канала You Tube:
Жилищный кооператив "Бест Вей". Услуги предоставляются только для членов ЖК.
Контакты: Ярославль, ул. Белинского, 35. Телефон: 8 - 960-535-2-535. Email: eakubasova@gmail.com. Сайт: bestwaycoop.com
Skype: eakubasova.∆