Жалоба №2676
Какие меры предпринимает мэрия Ярославля для ликвидации точечной застройки?
С 1 января 2017 года, в связи с изменениями в Градостроительном кодексе РФ, проект планировки территории становится обязательным условием для формирования плана застройки участка. Сегодня это важнейшее требование, ибо только совместными усилиями можно и строить город, и не отстать от жизни, и улучшить ситуацию с бюджетом.
В качестве промежуточного варианта практикуется также выдача застройщикам документов так называемого нулевого плана застройки - т.е. плана, в котором не обозначены характеристики объекта, пока не утвержден проект планировки, обязательного теперь в соответствии с федеральной нормой.
Конечно, комплексное освоение территорий нельзя назвать открытием. Много лет назад строительство нового Дзержинского района фактически велось в соответствии с этим принципом. Конечно, проекты планировки тогда иначе назывались, но результат был достигнут - территории сбалансированы с точки зрения соотношения плотности застройки и социально-бытовой обеспеченности района.
Сегодня важно добиться того же. Тем более, что если в прошлом от точечной застройки наиболее пострадал Кировский район, то с ускорением темпов строительства подобные проблемы встают уже не только перед центральной частью города. Например, на Соколе остро стоит вопрос обеспеченности детскими учреждениями, назрела также потребность в поликлинике, в полноценной парковой зоне.
Предпринимаемые меры направлены на ликвидацию точечной застройки, которая ущемляет интересы старожилов и не способствует развитию города. Эта работа носит системный характер. Задача комплексного развития территорий будет решаться постепенно, не приходиться ожидать результатов сразу, рывком. Суть дела заключается в том, чтобы изменить вектор градостроительной деятельности в этом отношении. Для организации взаимодействия застройщиков с органами городского самоуправления в целях комплексного решения вопросов в сфере строительства на территории города создан Координационный строительный совет.
Строительство без учета потребностей территории должно остаться в прошлом. Появление объектов, лишающих жителей окрестных домов детских площадок или зеленых зон должно быть исключено.
С теми участками, решения по застройке которых принимались ранее, ситуации нередко сложные, болезненные, но и здесь наметилась позитивная тенденция. О многом говорит, например, последнее решение суда по проблемному участку в Бутусовском поселке. Суд однозначно принял сторону мэрии и жителей микрорайона. Решение суда предусматривает непродление договора аренды земельного участка, на сегодня договор аренды расторгнут. Любые изменения предназначения этого участка, обозначенного в Генплане как рекреационная зона, возможны только на основании внесения изменений в Генеральный план города Ярославля. Но строительства здесь не будет, это можно гарантировать уже сегодня.
Что касается случаев изменения проекта на стадии строительства – это вещи, которых просто не должно быть. Документы по строящемуся объекту готовятся на основании экспертизы, и если что-то меняется, застройщик должен снова пройти экспертизу. Если имеет место факт смены этажности «явочным порядком» – на это есть государственная строительная инспекция, которая должна остановить стройку, так как фактически возводится уже другой объект.
Сергей Калинин
Специалист народного контроляЗаместитель мэра Ярославля по вопросам градостроительства
Популярные
Черемуховые заморозки обрушатся на Россию и покосят весь урожай: как спастись от беды
27 апреляЭто делают только дураки: три привычки в поведении людей с низким интеллектом
6 маяВ Ярославской области переходят на одноуровневую систему самоуправления и убирают сельскую власть
14 маяСбор грибов в Ярославской области обернулся встречей с чудовищем
25 апреляЭта вещь в кармане укажет на низкий интеллект человека
5 маяВторая волна заморозков ударит на выходных: мрачная погода на майские от Вильфанда
8 маяЖенщинам с этими именами приходится убегать от избытка мужского внимания
24 апреляПроблем не оберешься: три мужских имени, которых стоит избегать женщинам
7 маяО низком интеллекте расскажет любимое блюдо человека
26 апреляСмертельный запах для клещей назвал энтомолог
1 маяО низком интеллекте человека расскажут его черты лица
1 маяПять имен женщин с слабым характером: никогда не откажут
7 маяРедкое природное явление над Москвой и Ярославлем вызывает сбой в организме
20 апреляКак по одному действию понять, что мужчина в вас влюблен
11 маяЭта одежда выдает низкую самооценку женщины
28 апреляИз этих мест в Ярославле грибники несут добычу килограммами
26 апреляШкольники выдохнули: приевшиеся ЕГЭ и ОГЭ отменяют в регионах до 2026
8 маяКак раз и навсегда забыть о клещах: они ненавидят этот цвет одежды
6 маяПокупателям Озон и Вайлдберриз - осторожнее: изменения ждут с 23 апреля
22 апреляПять вещей, которые приманивают клещей: как собраться на природу
16 мая