Как осуществляется возврат подоходного налога на квартиру?

Покупка недвижимости сопряжена с солидными расходами. Для многих людей это самое дорогостоящее приобретение материальных ценностей, которое осуществляется один раз в жизни. Государство позаботилось о том, чтобы уменьшить затраты граждан и на законодательном уровне внедрило право на возврат подоходного налога при покупке жилья. В «Юридический супермаркет» поступают звонки и личные обращения от клиентов, которые желают воспользоваться налоговым вычетом. Для использования такой возможности должны быть соблюдены определенные условия.

Факторы, влияющие на предоставление компенсации

Условия возврата подоходного налога при покупке квартиры, предусмотренные законом, предполагают: компенсировать часть своих расходов смогут те люди, которые официально трудоустроены и декларируют доходы. В случае, когда человек всю свою зарплату получал «в конверте», ему придется забыть о возврате подоходного налога при покупке квартиры .

Не получится вернуть деньги, потраченные на новое жилье, и представителям таких категорий:

• Молодые люди, которым еще не исполнилось 18 лет.

• Хозяева новых домов и квартир, которые были приобретены не за их личные средства (например, бабушка и дедушка купили жилье в подарок внуку).

• Граждане, которые находятся на заслуженном отдыхе. Работающие пенсионеры не входят в эту категорию, за ними право на компенсацию сохраняется. Если же гражданин стал получать пенсию и перестал работать, а в течение 36 месяцев до этого момента купил жилье, то может претендовать на возврат налога.

• Лица, относящиеся к льготным категориям, для которых предусмотрено улучшение жилищных условий.

• Студенты, у которых единственным видом деятельности является учеба. То есть те представители учащейся молодежи, которые не подрабатывают, а соответственно, с них не высчитывается подоходный налог.

Если у вас возникают сомнения по поводу перспектив получения налогового вычета, позвоните в «Юридический супермаркет», чтобы получить бесплатную консультацию. Опытные специалисты безошибочно определят, как правильно действовать в вашей конкретной ситуации.

Механизм оформления

Возврат подоходного налога при покупке дома или другого жилья производится исключительно по безналичному расчету. Возможны два варианта получения компенсации:

1. Вы будете получать «грязную» зарплату на руки, пока таким образом не вернется вся сумма. То есть, налоги не будут вычитаться.

2. Откроете специальный счет в банке, на который будет осуществлен перевод общей суммы выплаты.

Правила возврата подоходного налога при покупке квартиры предполагают, что владелец жилья должен заявить о своем желании получить компенсацию, обратившись в учреждение ФНС. Туда необходимо направить свое заявление и сопровождающую документацию:

• Ксерокопию документа, удостоверяющего личность (паспорта).

• Бумаги, которые свидетельствуют о покупке квартиры и подтверждают, что вы ею владеете. Потребуются как оригиналы, так и копии, заверенные нотариусом.

• Справка с места работы по форме 2-НДФД. В ней будет указано, сколько денег вы заплатили в виде налогов.

• Декларация по форме 3-НДФЛ. Необходимо внимательно и четко заполнить графы в официальном бланке.

Вы можете как нанести личный визит в налоговую службу, так и подать заявление дистанционно: воспользоваться официальным сайтом ФНС или отправить заказное письмо с уведомлением о вручении в любом почтовом отделении.

Специалисты «Юридического супермаркета» часто помогают клиентам подготовить всю необходимую документацию, корректно заполнить бланки, чтобы не пришлось повторно переписывать заявление. Квалифицированные юристы помогут сделать и предварительный расчет возврата подоходного налога при покупке квартиры.

После направления документов в ФНС останется только подождать ответа. На это должно уйти не более трех месяцев (это время требуется для проверки поданной декларации). Случаются и отказы, но при таких обстоятельствах чиновники обязаны привести конкретные аргументы в пользу своего отрицательного решения. Если дано «добро», то в течение 30 дней сумма излишне уплаченного налога должна быть возвращена. Таким образом, сроки возврата подоходного налога при покупке квартиры могут достигать четырех месяцев . Предельная сумма налогового возврата – 260 тысяч рублей.

Особый случай

Государство побеспокоилось о предоставлении поддержки гражданам, которые купили жилье, изрядно поиздержались на лечение или учебу. Но возврат подоходного налога при покупке машины не предусмотрен. Зато при реализации подержанного авто можно рассчитывать на определенное послабление в плане налогов, если машина стоит менее четверти миллиона рублей или эксплуатируется больше трех лет, либо меньше этого срока, но продается дешевле первоначальной цены.

Решение вопросов финансового характера требует особой щепетильности. Доверив решение проблемы профессионалам, вы перестанете волноваться и целиком положитесь на их опыт. Заручиться поддержкой юристов – мудрое решение.

Контакты: Ярославль, ул. Свободы, 71а 1 этаж. Телефон: +7 (4852) 607-407. Сайт: http://cvd.ru.  Наша группа ВКонтакте. ∆